温室大棚租赁合同.doc
温室大棚租赁合同
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
一、总则
1.合同双方当事人
本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订。甲方作为温室大棚的所有者或合法授权的出租方，有权对温室大棚进行出租并获取相应租金。乙方作为承租方，有权按照本合同约定使用温室大棚并履行相应的义务。
2.合同目的
甲方旨在通过出租温室大棚获取经济收益，乙方旨在租赁温室大棚用于合法的农业生产、种植或其他经双方约定的相关用途，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成此租赁协议。
二、温室大棚基本情况
1.大棚位置与面积
甲方出租的温室大棚位于____________________（详细地址），其占地面积为______平方米，温室大棚的四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______。
2.大棚设施与配套
该温室大棚内配备有______（例如灌溉系统、通风设备、温控设备等详细设施），且附带周边______（例如一定面积的辅助用地等）相关配套设施，这些设施与配套在合同签订时处于正常可使用状态，以供乙方在租赁期间正常使用。
三、租赁期限
1.起始日期与终止日期
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在起始日期开始有权进入并使用温室大棚，在终止日期届满时应按照本合同约定将温室大棚交还给甲方。
2.续租相关规定
若乙方希望续租，应在本合同租赁期限届满前______个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的______个月内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况及双方协商进行调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时及时腾空并交还温室大棚。
四、租金及支付方式
1.租金金额
本合同约定的温室大棚租金为每年人民币______元（大写______元整）。该租金金额是基于当前温室大棚的现状、市场行情以及双方协商确定的。
2.支付周期与时间
乙方应按______（例如每年、每半年或每季度等）支付租金。首次租金支付应在本合同签订后的______个工作日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前的______个工作日内支付。
3.租金调整条款
在租赁期间，若出现以下情况，租金可进行调整：
（1）政策调整导致土地成本、税费等相关费用发生重大变化，影响甲方收益时；
（2）市场行情发生显著波动，经双方协商一致认为租金需要调整以适应市场变化时；
（3）由于不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致温室大棚的使用价值发生重大变化时。
租金调整应通过书面协议的形式确定，双方应在协商达成一致后的______个工作日内签订补充协议明确调整后的租金金额及支付方式等相关事宜。
五、保证金
1.保证金金额
乙方应向甲方缴纳保证金人民币______元（大写______元整）。保证金作为乙方履行本合同义务的担保，保证乙方在租赁期间遵守合同约定，合理使用温室大棚并按时支付租金等相关费用。
2.保证金的缴纳与退还
乙方应在本合同签订后的______个工作日内将保证金一次性缴纳至甲方指定的账户。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还温室大棚后的______个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。
六、双方权利与义务
1.出租方权利与义务
（1）权利
①甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。
②甲方有权在乙方违反本合同约定时，依据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、扣除保证金、要求乙方赔偿损失等。
③甲方有权在合理的时间内对温室大棚进行检查，以保证乙方按照合同约定使用温室大棚，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生产经营活动的影响。
（2）义务
①甲方应保证其对出租的温室大棚拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。
②甲方应在租赁起始日期前将温室大棚及相关设施交付给乙方，并保证交付时大棚及设施处于正常可使用状态。若在交付时存在部分设施损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责在合理的时间内修复或更换。
③在租赁期间，甲方