旅游度假区租赁合同.doc
旅游度假区租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
地址：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
地址：________________
第一章总则
1.1合同主体
1.1.1甲方为旅游度假区合法所有人，具备出租旅游度假区的合法资格。
1.1.2乙方为具有租赁需求的合法主体，具备承租旅游度假区的合法资格。
1.2合同目的
1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁旅游度假区过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。
1.2.2甲方同意将旅游度假区出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及履行其他相关义务。
第二章旅游度假区概况
2.1旅游度假区位置
2.1.1旅游度假区位于____________________，地理位置优越，交通便利。
2.2旅游度假区设施
2.2.1旅游度假区拥有客房、餐饮、娱乐、休闲等设施，满足乙方租赁需求。
2.3旅游度假区面积
2.3.1旅游度假区占地面积为____________________平方米。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租金
3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付租金。
第四章双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用旅游度假区，不得干涉乙方的正常经营活动。
4.1.2甲方应负责旅游度假区的维修、保养，保证设施正常运行。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用旅游度假区内的设施。
4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用旅游度假区，不得擅自改变用途。
4.2.3乙方应负责旅游度假区内的环境卫生及安全，保障游客人身及财产安全。
第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按约定提供旅游度假区或设施存在严重问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。
5.1.2甲方未按约定维修、保养旅游度假区设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。
5.2.2乙方擅自改变旅游度假区用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。
第六章保险与安全
6.1保险
6.1.1甲方应保证旅游度假区在租赁期间已投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障双方合法权益。
6.1.2乙方应自行承担因其经营活动所产生的责任风险，并投保相应的商业保险。
6.2安全
6.2.1甲方应保证旅游度假区的安全设施符合国家相关法律法规要求，包括消防、电气、燃气等安全设施。
6.2.2乙方应遵守国家相关安全法律法规，保证其经营活动不损害游客及他人的人身和财产安全。
第七章维修与保养
7.1维修
7.1.1甲方负责旅游度假区的结构及设备的维修工作，保证其正常运行。
7.1.2乙方在租赁期间，如发觉旅游度假区设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
7.2保养
7.2.1甲方应定期对旅游度假区进行保养，包括但不限于客房、公共区域、设备设施的保养。
7.2.2乙方应合理使用旅游度假区内的设施，并按照甲方提供的操作规程进行日常维护。
第八章费用承担
8.1水电费
8.1.1旅游度假区的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用情况向甲方支付相应费用。
8.1.2乙方应合理使用水电资源，不得浪费。
8.2其他费用
8.2.1除水电费外，乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等。
8.2.2乙方支付的费用应以甲方提供的正规发票为准。
第九章转租与转让
9.1转租
9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的旅游度假区转租给第三方。
9.1.2如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
9.2转让
9.2.1乙方在租赁期间如需将租赁权转让给第三方，必须事先征得甲方书面同意。
9.2.2未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方，否则甲方有权解