二零二五年商铺消防设施管理与物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年商铺消防设施管理与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
1.4合同双方
2.消防设施管理
2.1消防设施概述
2.2消防设施维护保养
2.3消防设施检测
2.4消防设施维修
2.5消防设施更新
3.物业管理
3.1物业管理范围
3.2物业管理服务内容
3.3物业管理费用
3.4物业管理责任
3.5物业管理纠纷处理
4.消防安全管理
4.1消防安全制度
4.2消防安全培训
4.3消防安全检查
4.4消防安全应急处理
4.5消防安全责任
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2物业维护责任
5.3物业维修费用
5.4物业使用纠纷处理
6.人员管理
6.1人员配置
6.2人员培训
6.3人员考核
6.4人员奖惩
7.费用结算
7.1费用构成
7.2费用结算方式
7.3费用支付期限
7.4费用争议解决
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更与解除程序
8.4合同变更与解除后果
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任追究
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
10.4争议解决费用
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
11.4合同终止后果
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达期限
12.4送达效力
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
13.3合同附件效力
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二五年商铺消防设施管理与物业管理合同”。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二五年一月一日。
1.3合同有效期
本合同有效期为自合同签订之日起至二零二九年十二月三十一日止。
1.4合同双方
甲方（商铺业主）：[甲方全称]
乙方（物业管理方）：[乙方全称]
2.消防设施管理
2.1消防设施概述
乙方负责对甲方商铺内的消防设施进行管理，包括但不限于火灾自动报警系统、灭火系统、疏散指示标志等。
2.2消防设施维护保养
乙方应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。
2.3消防设施检测
乙方应按照国家相关规定，对消防设施进行定期检测，并保存检测记录。
2.4消防设施维修
如消防设施出现故障，乙方应在接到通知后及时进行维修，确保设施的正常运行。
2.5消防设施更新
如消防设施达到使用年限或技术落后，乙方应提出更新方案，经甲方同意后进行更新。
3.物业管理
3.1物业管理范围
乙方负责对甲方商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。
3.2物业管理服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于：日常清洁、绿化养护、公共区域维护、安全保卫等。
3.3物业管理费用
物业管理费用按照甲方商铺的面积和物业服务标准计算，具体费用由双方另行约定。
3.4物业管理责任
乙方对物业管理范围内的事务负责，确保商铺的正常运营和居住安全。
3.5物业管理纠纷处理
物业管理纠纷由乙方负责协调解决，如协商不成，可提交相关管理部门处理。
4.消防安全管理
4.1消防安全制度
乙方应根据国家相关规定，制定消防安全管理制度，并报甲方备案。
4.2消防安全培训
乙方应定期对商铺员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识。
4.3消防安全检查
乙方应定期对商铺进行消防安全检查，确保消防设施完好，疏散通道畅通。
4.4消防安全应急处理
发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织人员疏散和灭火。
4.5消防安全责任
乙方对消防安全负总责，确保商铺的消防安全。
5.物业使用与维护
5.1物业使用规定
甲方应遵守物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
5.2物业维护责任
甲方负责商铺内部的维护保养，确保设施设备正常运行。
5.3物业维修费用
商铺内部设施的维修费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。
5.4物业使用纠纷处理
物业使用纠纷由双方协商解决，协商不成可提交相关管理部门处理。
6.人员管理
6.1人员配置
乙方应根据商铺规模和需求，合理