房地产项目公司股权转让框架协议.doc
房地产项目公司股权转让框架协议
合同编号：__________
一、引言
本框架协议旨在规范房地产项目公司股权转让的相关事宜，明确各方的权利和义务，促进股权转让的顺利进行。
二、定义与解释
在本框架协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：
“转让方”指转让房地产项目公司股权的一方；
“受让方”指受让房地产项目公司股权的一方；
“目标公司”指拟进行股权转让的房地产项目公司；
“股权转让”指转让方将其持有的目标公司股权全部或部分转让给受让方的行为；
“债权”指目标公司对他人享有的权利；
“债务”指目标公司对他人承担的义务。
三、股权转让的基本情况
（一）转让方的基本信息
转让方为[转让方公司名称]，统一社会信用代码为[转让方公司统一社会信用代码]，法定代表人[转让方法定代表人姓名]，注册地址为[转让方公司注册地址]，联系电话为[转让方公司联系电话]，联系邮箱为[转让方公司联系邮箱]。
（二）受让方的基本信息
受让方为[受让方公司名称]，统一社会信用代码为[受让方公司统一社会信用代码]，法定代表人[受让方法定代表人姓名]，注册地址为[受让方公司注册地址]，联系电话为[受让方公司联系电话]，联系邮箱为[受让方公司联系邮箱]。
（三）目标公司的基本信息
目标公司为[目标公司名称]，统一社会信用代码为[目标公司统一社会信用代码]，法定代表人[目标公司法定代表人姓名]，注册地址为[目标公司注册地址]，联系电话为[目标公司联系电话]，联系邮箱为[目标公司联系邮箱]。目标公司主要从事房地产开发、销售等业务，拥有[目标公司主要资产清单]等资产。
四、股权转让的价格及支付方式
（一）股权转让价格的确定
股权转让价格以[评估机构名称]出具的[评估报告编号]评估报告所确定的目标公司净资产价值为基础，经双方协商确定为[股权转让价格具体金额]。
（二）支付方式及期限
1.受让方应在本框架协议生效后[支付首付款期限]内，向转让方支付股权转让价格的[首付款比例]作为首付款，即[首付款具体金额]。
2.受让方应在股权转让工商变更登记手续完成后[支付剩余款项期限]内，向转让方支付股权转让价格的剩余款项，即[剩余款项具体金额]。
3.受让方应将股权转让款项支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名称：[转让方公司账户名称]
开户银行：[转让方公司开户银行名称]
账号：[转让方公司银行账号]
五、目标公司的债权债务处理
（一）目标公司现有债权的处理
1.转让方应在本框架协议生效后[债权处理期限]内，将目标公司现有的债权清单提交给受让方，并协助受让方催收债权。
2.受让方有权对目标公司的债权进行核查和确认，如发觉债权存在瑕疵或争议，应及时通知转让方，双方应协商解决。
3.目标公司现有债权在股权转让完成后，由受让方享有，转让方应协助受让方办理债权转让手续。
（二）目标公司现有债务的承担
1.目标公司现有债务在股权转让完成前，仍由目标公司承担。
2.股权转让完成后，目标公司现有债务由受让方承担，但因转让方原因导致的债务除外。
3.如因目标公司现有债务发生争议或纠纷，转让方应协助受让方解决，如给受让方造成损失，应承担赔偿责任。
六、目标公司的业务及资产交接
（一）业务交接的安排
1.双方应在本框架协议生效后[业务交接期限]内，成立业务交接小组，负责目标公司业务的交接工作。
2.业务交接小组应制定详细的业务交接计划，包括业务范围、交接时间、交接方式等，并经双方确认后执行。
3.业务交接过程中，双方应保持沟通协调，保证业务的连续性和稳定性。
（二）资产交接的清单及程序
1.双方应在本框架协议生效后[资产交接期限]内，共同编制目标公司资产交接清单，明确资产的名称、数量、价值等信息。
2.资产交接清单经双方确认后，双方应按照清单内容进行资产交接，并办理资产交接手续。
3.资产交接过程中，如发觉资产存在瑕疵或争议，应及时通知对方，双方应协商解决。
七、股权转让的先决条件
（一）法律合规条件
1.本框架协议的签订和履行应符合中国法律、法规和政策的规定。
2.目标公司应取得所有必要的批准和许可，包括但不限于房地产开发、销售等方面的批准和许可。
3.转让方应保证其对目标公司的股权享有合法、完整的所有权，不存在任何质押、冻结等限制股权转让的情形。
（二）其他先决条件
1.双方应按照本框架协议的约定，履行各自的义务，包括但不限于支付股权转让款项、办理股权变更登记手续等。
2.双方应共同聘请具有资质的审计机构对目标公司的财务状况进行审计，审计结果应符合双方的预期。
3.如出现不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本框架协议无法履行或无法按时履行，双方应协商解决。
八、股权转让的程序及时间安排
（一）股权转让的内部决策程序
1.转让方应