步行街个人店铺租赁合同书.doc

步行街个人店铺租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

一、合同双方

1.甲方为步行街店铺的所有者，同意将位于[具体步行街名称]的店铺出租给乙方使用。

2.乙方为合法经营主体，愿意租赁甲方的店铺从事相关商业活动。

二、租赁店铺

1.租赁店铺的具体位置为[店铺具体位置描述]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。

2.店铺的装修及附属设施包括[详细列举装修及附属设施清单]，租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体租赁时长]年。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[回复期限]个月内回复乙方是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[腾退期限]日内将店铺交还给甲方。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元）。

2.租金支付方式为每月[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期的最后一天前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[银行账号]，户名：[甲方账户名]，开户行：[开户行名称]）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、店铺交付及使用

1.甲方应在租赁开始日前[交付期限]天将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行检查，并签署交付确认书。

2.乙方应在租赁期间合理使用店铺，不得擅自改变店铺的用途，不得从事违法活动。如乙方需要对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状。

3.乙方应按照甲方的要求缴纳水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期缴纳这些费用，应按照相关规定支付滞纳金。

六、装修及改造

1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前[装修申请期限]天向甲方提交装修方案和施工图纸，并经甲方书面同意后方可进行施工。

2.装修或改造应符合国家和地方的相关规定，不得影响店铺的结构安全和消防安全。如因乙方装修或改造导致店铺出现安全问题，乙方应承担全部责任。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的期限内拆除装修或改造部分，恢复店铺的原状。如乙方逾期未拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除或恢复原状，费用由乙方承担。

七、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

有权按照合同约定收取租金和其他相关费用。

有权监督乙方合理使用店铺，如发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。

应按照合同约定将店铺交付给乙方，并保证店铺的结构安全和消防安全。

应协助乙方办理相关经营手续，如营业执照等。

2.乙方的权利与义务

有权按照合同约定使用店铺，开展合法的经营活动。

应按照合同约定支付租金和其他相关费用。

应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

应爱护店铺的设施和装修，如因乙方原因导致店铺设施和装修损坏，应承担赔偿责任。

八、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方未按照合同约定支付租金或其他相关费用达[违约天数]天以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方未经甲方同意擅自改变店铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担责任。

5.租赁期满或本合同解除后，乙方应在规定的期限内将店铺交还给甲方。如乙方逾期未交还店铺，应按照每日人民币[逾期交还违约金金额]元向甲方支付逾期交还违约金。

九、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方未按照合同约定将店铺交付给乙方或提供相关设施和服务，应按照每日人民币[交付违约金金额]元向乙方支付违约金。如甲方延迟交付店铺超过[延迟交付天数]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.如乙方未按照合同约定支付租金或其他相关费用，应按照每日人民币[逾期支付违约金金额]元向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或其他相关费用超过[逾期支付天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.如乙方未经甲方同意擅自改变店铺用