二零二五年度经济适用房预售合同规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度经济适用房预售合同规范
本合同目录一览
第一条房地产开发单位
1.1单位名称
1.2法定代表人
1.3营业执照号
第二条预售许可证
2.1许可证编号
2.2许可证颁发日期
2.3许可证有效期
第三条预售房基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋类型
3.3建筑面积
3.4房屋结构
3.5供水供电情况
第四条预售房价格及付款方式
4.1预售房单价
4.2首付款比例
4.3分期付款方式
4.4付款时间节点
第五条预售房交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付地点
5.4交付手续
第六条产权登记
6.1登记时间
6.2登记手续
6.3登记费用
第七条违约责任
7.1开发单位违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约金计算方法
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
第九条合同解除
9.1合同解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
第十条合同生效
10.1生效时间
10.2生效条件
第十一条合同解除或终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除或终止程序
11.4解除或终止后果
第十二条合同附件
12.1附件一：预售房平面图
12.2附件二：预售房配套设施明细
12.3附件三：其他相关文件
第十三条合同备案
13.1备案机关
13.2备案时间
13.3备案手续
第十四条合同生效及终止
14.1生效条件
14.2生效时间
14.3终止条件
14.4终止时间
第一部分：合同如下：
第一条房地产开发单位
1.1单位名称：房地产开发有限公司
1.2法定代表人：
1.3营业执照号：05
第二条预售许可证
2.1许可证编号：预许字[2025]第0001号
2.2许可证颁发日期：2025年3月1日
2.3许可证有效期：2025年3月1日至2028年3月1日
第三条预售房基本情况
3.1房屋坐落：市区路号
3.2房屋类型：经济适用房
3.3建筑面积：100平方米
3.4房屋结构：钢筋混凝土结构
3.5供水供电情况：市政供水、供电
第四条预售房价格及付款方式
4.1预售房单价：5000元/平方米
4.2首付款比例：30%
4.3分期付款方式：
4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付
4.3.2第二期付款：房屋主体结构封顶后支付
4.3.3第三期付款：房屋竣工验收合格后支付
4.3.4第四期付款：交付使用前支付
4.4付款时间节点：根据付款方式的具体要求
第五条预售房交付
5.1交付时间：2027年12月31日前
5.2交付条件：
5.2.1房屋主体结构、配套设施等符合国家及地方相关标准
5.2.2房屋内部装修达到交付标准
5.2.3供水、供电、供气、供暖等设施齐全
5.3交付地点：市区路号
5.4交付手续：
5.4.1买受人持身份证、购房合同等材料办理交付手续
5.4.2开发单位提供房屋验收合格证明
第六条产权登记
6.1登记时间：房屋交付后30个工作日内
6.2登记手续：
6.2.1买受人持身份证、购房合同、房屋验收合格证明等材料办理产权登记
6.2.2开发单位协助办理产权登记手续
6.3登记费用：按照国家及地方相关政策执行
第七条违约责任
7.1开发单位违约责任：
7.1.1未按时交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金
7.1.2房屋质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿因此造成的损失
7.2买受人违约责任：
7.2.1未按时支付房款的，每延迟一日应向开发单位支付应付款项千分之二的违约金
7.2.2买受人单方面解除合同的，应向开发单位支付房屋总价款百分之五的违约金
第八条争议解决
8.1争议解决方式：
8.1.1双方应通过友好协商解决争议
8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2争议解决机构：
8.2.1协商不成的，争议双方可选择仲裁机构进行仲裁
8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方在合同中约定
8.3争议解决期限：
8.3.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决
8.3.2协商不成