上海市的房屋租赁合同范本5篇.docx

上海市的房屋租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.甲方拥有该房屋的合法产权，并已办理相关登记手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，具体金额为：元/月。租金总额为：元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付违约金，违约金金额为当月租金的%。

3.乙方在租赁期间内，如遇到房租上涨，需提前一个月向甲方提交书面申请，甲方将根据市场情况和房屋成本等因素，决定是否调整租金。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金，具体金额为：元。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好、清洁整齐。如乙方无违约行为，甲方将全额退还租赁保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应费用后退还剩余保证金。

3.乙方在租赁期间内，如遇到房租上涨或调整租金等情况，应同时调整租赁保证金金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋及其附属设施，并妥善管理。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方使用，也不得擅自改变房屋用途。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期间内，应按时缴纳水、电、气、物业管理费等各项费用。如有拖欠或漏缴情况发生，乙方应承担相应责任并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款，均应承担违约责任。违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。如违约金不足以弥补因违约给另一方造成的经济损失，违约方还需承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内，如有擅自改动房屋结构、损坏房屋设施等行为发生，应负责恢复原状并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

3.甲方在租赁期间内，如有提前收回房屋等行为发生，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项

1.甲乙双方如需对本合同进行补充或修改，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.在本合同有效期内，如遇到不可抗力导致本合同无法继续履行的情况发生时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可提前终止本合同并返还房屋。如因不可抗力导致合同无法继续履行的情况发生前已经发生了租金支付等费用损失的情况时，应由双方协商解决并确定损失分担比例后进行赔偿处理。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，具体地址为：

2.房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。

3.房屋内部设施包括：家具、电器、装修等，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元。

2.租金支付方式：一次性支付/分期支付，具体支付时间、金额详见附件。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付