郁金香主体工程监理细则参考.doc

郁 金 香 家 园 主体工程监理实施细则 编制: 审批: 日期: 2004年4月6日 郁金香家园 主体工程监理细则 1、工程概况 1.1 本工程位于深圳市南山区龙珠大道与龙珠六路交汇处，共由5栋塔楼组成，总建筑面积36001.68平方米，其中1～3#楼有一层地下室，1～3#建筑高度为49.5米，4#楼建筑高度43.7米，5#楼建筑高度39.2米；外墙面涂料为主，配以铝合金幕墙板、塑钢门窗、面转；外墙及有水房间采用聚合物水泥基防水涂膜。本建筑为二类建筑；抗震设防烈度：七度；防火分类为二类，耐火等级为一级。 1.2 结构材料为：本工程主体为现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构；基础采用人工挖孔桩；外墙及分户墙除注明外均采用200厚MU5砂加气混凝土砌块，户内分隔墙采用100厚MU5砂加气砼砌块，墙体砌筑砂浆采用M5混合砂浆，±0.000以下墙体砌筑砂浆采用M10水泥砂浆。屋面防水采用1.5厚SLQ-PVC防水卷材及配筋细石砼刚性防水。 混凝土：各种构件所用砼强度等级见表 1～3栋 层次 结构部位 承台底～首层顶 二层～三层顶 四层～屋面 墙 柱 C35 C30 C25 梁 板 C35 C30 C25 4、5栋 层次 结构部位 承台底～三层顶 四层～屋面 墙 柱 C30 C25 梁 板 C30 C25 2、组织架构 见监理规划。 3、监理目标 3.1. 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签施工承包合同金额为基本目标，严格控制现场经济技术签证，严格控制预算外费用的增加。 3.2. 质量控制目标 根据业主与施工单位所签施工承包合同，根据政府有关验收规范，严格控制各分部分项工程质量，确保主体工程质量达到优良。 3.3. 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场客观条件进行必要合理的调整。做好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商的施工进度严格受控。将总进度计划目标进行分解，设立阶段进度目标考核制度。同时做好工期索赔及反索赔工作，确保工程顺利竣工。 3.4. 安全文明施工控制目标 施工现场安全文明，无一切安全事故。督促施工单位健全安全管理体系，督促施工单位落实日常安全管理工作。 4、监理依据 4.1. 深圳市郁金香家园工程监理合同 4.2. 深圳市郁金香家园工程监理大纲、监理规划 4.3. 施工图纸 4.4. 主体工程招标文件、施工承包合同 4.5.《深圳郁金香家园工程勘察报告》 4.6.《工程测量规范》GB50026-93 4.7.《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204—2002 4.8.《混凝土质量控制标准》GBJ164—92 4.9.《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95 4.10.《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87 4.11 .《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—96 4.12.《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T2-2001 4.13.《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ-96 4.14.《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》JGJ108-96 4.15.《钢筋锥螺纹接头技术规程》JGJ109-96 4.16.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 4.17.《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000 4.18.《屋面工程技术规范》GB50207—2002 4.19.《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88 4.20.《建筑工程施工质量检验统一标准》GB50300-2001 4.21.《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 4.22.《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80—91 4.23.《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46—88 4.24. 工程过程中的业主通知、决定以及图纸变更文件 5、监理工作重点与难点 5.1. 承台施工的质量监控： 5.1.1 复核承台的定位、标高是否准确，监控承台钢筋混凝土的施工。 5.1.2. 排水措施是本工程的监理重点，因地下水位较高，基槽、基坑开挖后应采取必要的排水措施，防止地下水、雨水及施工用水的侵入；在地下室施工过程中，应采取足够的排水措施，以保证施工的进行及防止地下室上浮，待上部结构施工完成地上三层及地下室顶板覆土后方可停止排水。 5.2. 砼成形几何尺寸将影响装饰工程的质量及以后的使用功能，梁、柱模板工程和混凝土浇筑是本工程的监理重点。 5.3. 钢筋的连接： 采用焊接的部位包括：底层框架柱钢筋、梁底筋在净跨（L0）范围、面筋在梁端L0/3范围内；图中规定的其它部位； 5.4. 复核轴线、标高