出租合同解除申请书.docx
出租合同解除申请书
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于________________（地址）的房产，并已与乙方签订《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），双方同意按照以下条款解除原租赁合同。
一、合同目的
甲乙双方同意，自本合同解除申请书签署之日起，终止原租赁合同项下甲方向乙方出租房屋及乙方承租房屋的权利义务关系。
二、签订背景
1.甲乙双方于____年____月____日签订原租赁合同，合同约定乙方租赁甲方拥有的上述房产，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。
2.在租赁期间，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行了原租赁合同约定的各项权利义务。
3.鉴于双方在租赁期间出现不可抗力等因素，导致原租赁合同无法继续履行，经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同。
4.为明确双方解除原租赁合同的权利义务，确保双方合法权益，甲乙双方依据我国相关法律法规，自愿签订本合同解除申请书。
本合同解除申请书自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同自本解除申请书生效之日起终止。双方应按照本解除申请书约定的条款履行各自的权利义务，确保解除过程的顺利进行。
特此声明。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
（注：以下内容根据实际情况补充）
主要条款：
一、解除合同的具体条款
1.解除日期：甲乙双方确认，原租赁合同自本解除申请书签署之日起正式解除。
2.房屋返还：乙方应在解除日期之日起____日内，将租赁房屋及附属设施、物品按照原租赁合同约定条件返还甲方，并确保房屋及设施、物品的完好、清洁。
3.租金及费用结算：双方确认，解除合同之日前的租金、物业费、水电费等费用已结清。如有未结清费用，乙方应在解除日期之日起____日内支付给甲方。
二、保密条款
1.甲乙双方在签订和履行本解除申请书过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本解除申请书及双方在签订和履行过程中的相关信息。
3.本保密条款在解除申请书终止或解除后仍然有效。
三、违约责任
1.如乙方未按约定时间返还房屋或返还房屋时房屋及设施、物品存在损坏、污染等情形，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.如甲方未按约定退还乙方押金或未履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任。
四、争议解决
1.双方在履行本解除申请书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、服务内容、质量标准
1.甲方应在解除合同过程中，协助乙方处理与租赁房屋相关的各项事宜，如物业、水电费等。
2.乙方在返还房屋时，应确保房屋及设施、物品的完好、清洁，满足正常居住条件。
六、价格支付
1.双方确认，解除合同后，乙方无需支付额外费用。
2.如乙方在返还房屋时存在损坏、污染等情形，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。
七、其他条款
1.本解除申请书一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本解除申请书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
3.本解除申请书自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同同时终止。
4.本解除申请书签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，确保解除过程的顺利进行。
特此声明。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
（注：以下内容根据实际情况补充）
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、甲方的权利与义务
1.权利：
a)有权要求乙方按照约定的时间、条件返还租赁房屋及附属设施、物品。
b)有权要求乙方支付解除合同前的租金、物业费、水电费等费用。
c)在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务：
a)应在解除合同过程中，协助乙方处理与租赁房屋相关的各项事宜，如物业、水电费等。
b)应按照约定退还乙方押金，如有扣除部分，需向乙方提供明确的扣款依据。
c)遵守保密条款，不泄露乙方的商业秘密、个人隐私等信息。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
a)有权按照约定的时间、条件返还租赁房屋，并要求甲方退还押金。
b)在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。
c)在解除合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助。
2.义务：
a)应按照约定时间、条件返还租赁房屋及附属设施、物品，确保房屋及设施、物品的完好、清洁。
b)支付解除合同前的租金、物业