2025版存量房买卖合同与交易纠纷解决机制协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版存量房买卖合同与交易纠纷解决机制协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同签订时间及地点
1.3合同当事人基本信息
1.4合同标的物信息
1.5合同价格及支付方式
2.房屋权属转移
2.1房屋权属证明文件
2.2房屋权属变更登记
2.3房屋权属转移登记手续
2.4房屋权属转移登记费用
3.交易税费承担
3.1交易税费计算方法
3.2交易税费缴纳主体
3.3交易税费缴纳时间
4.交易款项支付
4.1交易款项支付方式
4.2交易款项支付时间
4.3交易款项支付凭证
5.履约保证金
5.1履约保证金缴纳
5.2履约保证金退还
5.3履约保证金用途
6.交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
6.4验收争议解决
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生时的处理
9.3不可抗力解除合同条件
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后果
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：房屋权属证明文件
12.3附件三：交易税费缴纳凭证
12.4附件四：其他相关文件
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.合同其他约定
14.1合同解释
14.2合同修改
14.3合同解除条件
14.4合同争议解决
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2本合同签订时，双方均具备完全民事行为能力，且签订合同时不存在任何违反法律法规的情形。
第二条合同签订时间及地点
2.1本合同于2023年4月1日在甲方所在地签订。
2.2合同签订时，双方代表在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。
第三条合同当事人基本信息
3.1甲方（卖方）：
姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
地址：X
3.2乙方（买方）：
姓名：X
身份证号码：
联系电话：X
地址：X
第四条合同标的物信息
4.1标的物：位于X的房屋，房屋所有权证号为X。
4.2房屋基本情况：建筑面积为X平方米，户型为X，建筑年代为年，房屋结构为。
第五条合同价格及支付方式
5.1合同总价款为人民币X万元整。
5.2乙方应于合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元，剩余款项于房屋交付前全部付清。
5.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。
第六条交易税费承担
6.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费计算及缴纳按国家相关规定执行。
6.2甲方应负责办理房屋权属变更登记手续，乙方应配合甲方办理相关手续。
6.3交易税费由甲方承担，乙方在办理房屋权属变更登记时，按实际发生金额向甲方支付。
第七条交易款项支付
7.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元，支付至甲方指定账户。
7.2乙方应于房屋交付前支付剩余款项，支付方式同第五条。
7.3甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。
第八条履约保证金
8.1甲方和乙方在合同签订时，应向乙方支付履约保证金人民币万元。
8.2履约保证金用于保证甲乙双方按照合同约定履行义务，在合同履行完毕或解除后，保证金应无息退还乙方。
8.3若甲方未按约定办理房屋权属转移手续，乙方有权要求甲方退还履约保证金并承担违约责任。
第九条交付与验收
9.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。
9.2房屋交付时，双方应共同进行验收，验收内容包括房屋的结构安全、设施设备、附属设施等。
9.3验收中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应在验收之日起日内进行修复或更换。
9.4验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
第十条违约责任
10.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款%的违约金。
10.2若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款