华纺新华城5#楼工程竣工验收质量评估报告.doc

华纺新华城5#楼 竣 工 验 收 质 量 评 估 报 告 编制 审批 华纺新华城5#楼 竣工验收质量评估报告 一、前言： 1. 本公司受安徽华纺新华置业有限公司委托，对本工程的施工阶段进行全过程监理。 本报告以对承包单位各分项、分部工程自检评定进行审核等方式和所掌握的工程实际情况编写。 本报告力求在客观、真实、公正的前提下对工程监理工程作综合表述，反映本工程的主要质量情况。 二、工程概况： 1. 工程名称：华纺新华城5#楼 2. 参建单位： 建设单位：安徽华纺新华置业有限公司 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 勘察单位：合肥市勘察院有限责任公司 监理单位：达华工程管理（集团）有限公司 施工单位：浙江省东阳第三建筑工程有限公司 3. 工程地点： 本工程位于合肥市高新区长江西路与创新大道交叉口东南角。 4. 工程设计要求及特点： 本工程采用CFG桩复合地基；于2013-03-11开工，2015-8-28日竣工。 该工程地下两层（自行车库）,地上41层（住宅），总建筑面积 14574.5 m2，防火设计建筑一类，耐火等级一级，屋面防水等级1级，地下室抗渗等级S6，抗震设防烈度七度，设计使用年限50年。 主体结构： 本工程结构为框架剪力墙结构，砌体采用煤矸石空心砖、MU3.5预拌砂浆砌筑。 2、装饰装修： 2.1室内墙面采用采用水泥石灰砂浆分遍抹平，2遍腻子刮平；室内楼地面采用水泥砂浆，表面抹光；厨卫间防水采用水泥基防水涂料。公共部位采地面、墙面采用地砖铺贴，顶棚采用乳胶漆饰面。 2.2外墙节能保温采用外墙外保温的形式，外墙饰面为米黄色真石漆，外墙保温采用40厚无机保温砂浆，外墙主墙体采用煤矸石烧结空心砖，厚度为200；外窗采用铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），SW取值为0.74，设计K值为2.8W/(M2.K)；屋面采用180厚无机保温砂浆. 3、屋面 本工程屋面一位上人屋面，屋面二、屋面三为非上人屋面；屋面防水等级为一级，保温层厚度为100厚无机保温砂浆，屋面设排气管，间距为6000mm。 三、质量评估依据 1. 本工程设计文件。 2.《建筑工程施工质量验收依据统一标准》GB50300-2001 3.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 4.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 5.《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209-2002 6.《》?GB50-2002 7. 试验、检测所遵循的技术标准、规范。 8. 国家地方现行有关建筑工程质量管理办法规定。 9. 工程建设监理合同。 四、质量控制措施 1. 工程施工单位严格按设计图纸施工，按施工规范操作，必须接受工程监理发布的有关指令和监理通知，接受监理检查和监督，对工程施工中存在的工程质量问题必须及时进行整改或返工处理。 2. 监理对施工阶段的工程质量控制 1工程实体施工质量是在工程过程中形成的，针对工程结构特点和设计要求，本项目监理部人员对施工全过程工序质量进行了跟踪监控，通过对产品质量的抽查、检验来确定工程质量。工程监理在坚持工序质量验收的同时，坚持在施工过程中加强现场巡查力度，坚持旁站监督检查，发现违规、违章操作现象，及时督促施工单位进行整改。 2严格实施工程施工复核验收制度，重点控制砼结构工程砼浇灌前的钢筋、模板工程验收，严格隐蔽工程验收程序，坚持工序验收检查，防止质量隐患和质量事故的发生。加强工程施工工序质量预控管理，如工程定位、轴线复核、标高控制、预埋预留孔洞位置复核，钢筋规格、型号、数量、位置、保护层检查，商品混凝土查验等。对于检查发现的问题，及时通知施工人员进行整改，并在每周的监理例会上检查落实整改情况。 3原材料、半成品控制： 该工程商品砼均为经业主、监理考察认定后选用供应商，钢筋、水泥、水管电线、涂料、防水材料均有厂家出厂合格证明，对涉及结构安全功能的钢材、水泥以及使用功能的防水材料等工程监理均坚持现场随机复核抽检，上述现场见证取样抽检原材料以及砼强度留置试块、砂浆试块其复检结果均符合设计要求和规范标准。 五、沉降结果分析 本工程沉降观测由安徽省城建设计研究院 5