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2023年房地产经纪人专业基础考试题库1--第1页
房地产经纪人专业基础考试题库1
一、单项选择题共50题，每题1.5分，每题的备选答案中只有一个
最符合题意，请在试卷中填上正确答案。
1、某消费者进入售楼大厅后，目光集中，快速索取户型图观看，接
待该消费者的最佳策略是()。
A.等待其询问后再靠近
B.立刻以欢迎态度靠近
C.在远处微笑面对
D.远处观望，顺其自然
2、张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为
I1OmS套内自有墙体的水平投影面积为8肝，共有墙体的水平投影面
积为2封闭阳台的水平投影面积为2未封闭阳台的水平投影面
12m,6m,
积为4∏Λ则该套住宅的建筑面积为()。
A.128
B.132
C.134
D.140
3、某房地产开发项目第4年的累计净现金流量消失正值，上一年
累计净现金流量为4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静
态投资回收期为()年。
A.2.50
B.3.50
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C.4.00
D.4.50
、若年利率为复利计息，则年后的万元资金相当于现
48%,5300
在的（）万元。
A.119.13
B.201.36
C.204.17
D.214.29
5、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满意（）。
A.交通与消防
B.通风
C.日照
D.景观
6、城市化率二（）。
A.农业人口/非农业人口
B.乡村人口/总人口
C.乡村人口/城市人口
D.城镇人口/总人口
7、（）的消费者对广告、营销人员的推广行为等外界刺激反应灵
敏,对购物环境和四周人物适应快，但简单随着环境的转变而转变自
己的
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观点。
A.多血质
B.胆汁质
C.黏液质
D.抑郁质
8、关于物权不同于债权的说法，错误的是（）。
A.物权法定，债权任意创设
B.物权为对事权，债权为对人权
C.物权有支配力，债权有恳求力
D.物权有期限，债权无期限
9、中国银行业监督管理委员会规定借款人住房贷款的月房产支出
与收入比不能超过（）o
A.50%
B.55%
C.60%
D.65%
10、人的心理活动虽然较为简单，但可以将心理现象分为（）和
共性心理两大方面。
A.熟悉过程
B.情感过程
C.意志过程
D.心理过程
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