常州市市区住宅区物业管理委托合同样书6篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书6篇

篇1

甲方（业主委员会）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规及《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双就________小区（大厦）的物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.房屋幢数：_________幢

4.房屋套数：_________套

5.停车位数量：_________个

6.绿化面积：_________平方米

7.物业服务用房：_________平方米

二、物业服务内容

1.房屋维修管理；

2.共用设备设施管理；

3.共用场地及设施管理；

4.房屋装饰装修管理；

5.车辆停放管理；

6.安全保卫及消防管理；

7.环境卫生管理；

8.绿化养护管理；

9.档案管理；

10.其他管理服务。

三、物业服务等级

根据《常州市市区住宅区物业管理服务等级标准》的规定，经双方协商，本次物业服务设定为_________级。

四、物业服务期限

本次物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、物业服务费用

1.物业服务费按年计收，业主应在每年_________月_________日前一次性缴纳当年的物业服务费。物业服务费标准为：住宅_________元/平方米·年，非住宅_________元/平方米·年。

2.乙方对业主实行物业服务费用优惠的，应当在协议中约定。

3.业主逾期缴纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴物业服务费的万分之五加收滞纳金。滞纳金应当在收到乙方催缴通知后10个工作日内缴纳。逾期不缴纳的，乙方可以向人民法院申请强制执行。

4.甲方应当每年向业主公布物业服务费用的收支情况，接受业主的查询和监督。

5.其他费用：_________。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.代表和维护全体业主的合法权益。制定《业主公约》和《业主委员会章程》，并监督业主和物业使用人遵守《业主公约》和《业主委员会章程》；协助乙方开展物业服务工作。协助乙方办理物业管理相关手续。负责维修基金的筹集、使用和管理。负责办理物业的承接验收和物业的交付使用工作。协调处理本小区内物业使用人之间的纠纷。组织召开业主大会等。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的建议和意见。甲方有权对乙方提供的服务不满意时，向乙方提出并要求改进。甲方有权向物业管理主管部门投诉乙方的违法行为。甲方有权要求乙方对小区内房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。甲方有权要求乙方对小区内的环境卫生、绿化养护等进行维护和管理。甲方有权要求乙方对小区内的安全保卫、消防等工作进行管理和服务。甲方应支持乙方的正常服务工作，协助乙方开展各项服务工作。甲方应按时向乙方缴纳物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的各项服务工作。甲方应爱护小区内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏或改变其使用功能。甲方应遵守国家的法律法规和《业主公约》的规定，不得从事违法活动。甲方应配合乙方做好小区的治安防范工作，共同维护小区的公共秩序和安全。甲方应对自己的行为负责，因自身过错造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

篇2

合同编号：2025-001

甲方（物业管理单位）：常州XX物业管理有限公司

乙方（业主委员会）：常州XX小区业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，订立本合同。

一、物业管理区域

本合同涉及的物业管理区域为常州市市区XX小区，具体范围包括：

1.住宅区域；

2.商业区域；

3.办公区域；

4.停车区域；

5.绿化区域；

6.公共场所及设施。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：对房屋进行定期维修，确保房屋结构安全，维护房屋使用功能。

2.公共设施维护：对小区内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。

3.绿化养护：对小区内的绿化进行定期养护，保持绿化环境美观。

4.清洁卫生：负责小区内的日常清洁工