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房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）:承租方（以下简称乙方）:

身份证:身份证:

联络电话:联络电话:

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条房屋基础情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为结构。

第二条房屋用途

该房屋用途为用于乙方居住生活使用。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限年。自年月日至年月日止。

第四条租金

该房屋租金为:月租金为元,壹年租金:万千百拾元整。

租赁期间,如碰到市场改变,双方可另行协商调整租金标准。

第五条付款方法

乙方应于本协议签署之日向甲方一次性支付整年租金（人民币）万千_百拾元整。

交付房屋期限

甲方于本协议签署之日起日内,将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权承诺

甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷。

第八条维修养护责任

1、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔半〔年〕检验一次,乙方应予主动帮助,不得阻挠。

2、正常房屋大修理费用由甲方负担;日常房屋维修由乙方负担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方负担责任并赔偿损失。

3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。

第九条相关装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,需先取得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复。

第十条、乙方租赁期间,不得私自将承租房屋转租。

第十一条、相关房屋租赁期间相关费用

（一）、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方负担延期付款违约责任:

1．水、电费;

2．煤气费;

3．电话费;

4．物业管理费;

5．暖气费;

6．卫生费。

（二）、在租赁期,假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用,均由乙方支付。

第十二条租赁期满

租赁期满后,本协议即终止,到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前1个月内向乙方正式书面回复,如同意继续租赁,则续签租赁协议。

第十三条因乙方责任终止协议约定

乙方有下列情形之一,甲方可终止协议并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1．私自将承租房屋转租;

2．私自将承租房屋转让、转借她人或私自调换使用;

3．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

4．拖欠租金累计达3个月;

5．利用承租房屋进行违法活动;

6．有意损坏承租房屋;

第十四条提前终止协议

1、租赁期间,任何一方提出终止协议,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签署终止协议书,在终止协议书签署前,本协议仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十一条要求情形,甲方必需终止协议时,通常应提前1个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。

第十五条违约责任

租赁期间双方必需信守协议,任何一方违反本协议要求,按年度须向对方交纳年租金15%作为违约金。乙方逾期未交付租金,每逾期一日,甲方有权按月租金3%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失,双方互不负担责任。

第十七条其它

本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本协议不一致,以补充协议为准。

第十八条争议处理

本协议在推行中发生争议,由甲、乙双方协商处理。协商不成时,甲、乙双方同意提交租赁房屋所在地人民法院管辖。

第十九条协议份数

本协议共4页,一式二份,甲、乙双方各执一份,均含有相同法律效力。

甲方（签字按手印）:乙方（签字按手印）

年月日