县农贸市场建设项目可行性研究报告.doc

PAGE 县惠民农贸市场项目县惠民农贸市场项目可行性研究报告201x201x年xx月第一章 总论1.1 项目基本情况 1、项目名称：xx县惠民农贸市场项目；2、建设单位：xx县房地产管理处；3、项目编号： 建设[ ] 号；4、项目建设性质：新建；5、项目建设地点及规模：新建的惠民农贸市场位于 ，占地 平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供大蒜批发、生姜批发及水果批发等产品；市场配套大蒜批发区域、生姜批发区域、水果批发区域以及其他生食、熟食和另售各类物品区域和办公室及员工住宿楼。该市场还需配套大蒜冻库 个，面积约为： ㎡；生姜冻库 个，面积约为： ㎡；水果冻库 个，面积约为： ㎡。6、总投资及资金筹措：项目总投资为 万元，其中建设工程费 万元，工程建设其他费用 万元，基本预备费 万元。资金来源 ；7、实施期：项目建设期 月， 年开始前期工作， 年 月竣工投入使用。1.2 研究范围及主要编制依据(1)、研究范围 受项目业主委托，对xx县惠民农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。(2)、主要编制依据（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）《商店建筑设计规范》JGJ 48-88（4）《城市居住区规划设计规范》（5）《惠民农贸市场建设标准》（6）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料；（7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等；（8）项目其他有关资料。1.3 可行性研究的主要结论1、项目建设的必要性惠民农贸市场是xx县的需要，是满足整个县上居民基本生活的需要，是繁荣xx县商贸流通的需要，是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。2、建设内容及规模新建的惠民农贸市场位于 地块，占地 平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全，市场配套大蒜批发区域、生姜批发区域、水果批发区域以及其他生食、熟食和另售各类物品区域和办公室及员工住宿楼。该市场建成后可提供大蒜批发、生姜批发及水果批发等产品。该市场还需配套大蒜冻库 个，面积约为： ㎡；生姜冻库 个，面积约为： ㎡；水果冻库 个，面积约为： ㎡。3、工期安排根据项目的规模和前期的工作情况，工程建设期初步定为 年，具体安排为： 年 月至 年 月底以前，完成可行性研究、完成施工图设计和工程招投标、建设资金筹集等前期准备工作。 年 月至 年 月底期间完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。 年 月，进行工程验收并投入使用。1.4 主要技术经济指标序号项目名称建设规模单位指标投资金额（万元）占总投资比例1工程费用1.1场地平整工程 元/㎡1.2建筑工程1.3附属工程1.4设备1.4.1变电设备(2KVA) 1.4.2环保设施1.4.3消防设施2工程建设其他费用3预备费 4建设总投资5资金筹措与来源政府自筹6建设期自 年 月—— 年 月，共 月1.5 项目建设投资与资金来源 1、项目建设投资本项目建设投资约 万元，其中第一部分工程费用 万元，占总投资的 %，第二部分工程其他费用 万元，占总投资的 %，第三部分预备费 万元，占总投资的 %。2、资金来源惠民农贸市场项目总投资 万元， 资金来源 。1.6 结论惠民农贸市场是整个xx县的基本配套工程，主要用于小区及周边区块菜场配套。该工程占地 平方米，投资 万元，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全，市场配套大蒜批发区域、生姜批发区域、水果批发区域以及其他生食、熟食和另售各类物品区域办公室及员工住宿楼。该市场建成后可提供大蒜批发、生姜批发及水果批发等产品。该市场还需配套大蒜冻库 个，面积约为： ㎡；生姜冻库 个，面积约为： ㎡；水果冻库 个，面积约为： ㎡。工程预计 竣工并投入使用，届时，将极大方便各个小区业主及周边群众日常生活。项目建设十分必要切可行。第二章 建设背景及重要性2.1 项目建设的背景