房屋建筑承包合同.docx
房屋建筑承包合同
发包方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承包方（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
营业执照号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜，经双方协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：[具体房屋建筑工程名称]
2.工程地点：[详细工程地址]
3.工程内容：
基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等。
主体结构工程：包含房屋的梁、板、柱等主体结构的施工。
墙体工程：内外墙体的砌筑及相关处理。
屋面工程：屋面防水、保温及隔热层施工等。
装饰装修工程：如墙面、地面、天花板的装饰装修等（具体装饰装修内容根据双方约定）。
给排水及电气安装工程：负责房屋内给排水管道的铺设、电气线路的安装等（包括但不限于水电表安装、灯具安装等）。
4.工程规模：[明确房屋的建筑面积、层数等相关规模信息]
二、工程期限
1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。
2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工。
3.总工期：本工程总工期为[X]天，自开工日期起计算至竣工日期止。如遇以下情况，工期相应顺延：
甲方未能按约定提供施工场地、图纸、支付工程款项等，影响工程正常进行的。
不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行政命令等导致工程无法正常施工的。
因设计变更或工程量增加，经甲方书面确认需要顺延工期的。
三、工程质量及验收标准
1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格标准。
2.材料设备质量：乙方应按照合同约定及设计要求采购材料和设备，所采购的材料和设备必须具有质量合格证明文件，并经甲方或其委托的监理单位检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料和设备质量问题导致工程质量不合格或出现安全事故的，乙方应承担全部责任。
3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方或其委托的监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽施工。如未经甲方或监理单位验收擅自进行隐蔽施工的，甲方有权要求乙方进行返工，由此造成的损失由乙方承担。
4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关竣工资料。甲方收到报告和资料后，应在[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。
四、合同价款及支付方式
1.合同价款：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款已包含乙方完成本合同约定工程内容所需的人工、材料、设备、机械、运输、管理、利润、税费等全部费用。
2.支付方式：
预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
进度款：根据工程进度，乙方每月[具体日期]向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后[X]天内审核确认，并支付已完工程价款的[X]%。
竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。
质量保证金：剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保修期满且无质量问题后[X]天内一次性无息支付给乙方。
五、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.权利：
对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权要求乙方对不符合要求的部分进行整改。
按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
在乙方不能按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
2.义务：
提供施工场地及相关施工条件，如通水、通电、通路等。
及时提供施工图纸及相关技术资料。
协调处理施工现场周边关系，确保工程施工顺利进行。
按照合同约定组织工程竣工验收。
（二）乙方权利和义务
1.权利：
按照合同约定收取工程款项。
要求甲方提供必要的施工条件和技术资料。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务：
组建专业的施工团队，配备必要的施工设备和工具，按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务。
严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范和操作规程，确保施工安