姑塘海关旧址文物维修工程施工组织设计方案（可编辑）.doc

姑塘海关旧址文物维修工程施工组织设计方案 9、《砌体工程施工及验收规范》 10、《水泥砂浆强度检验评定标准》 11、《古建筑修建工程质量检验评定标准》 12、《建筑地面规程施工及验收规范》 13、《古建筑营造法原》 14、《古建筑施工规范及验收规范》 三、工程目标和承诺 1、工程质量目标:确保合格。 2、工程进度:确保在50个日历天内完成本工程的施工任务,按时交付业主投入使用。 3、工程安全:在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。 4、文明施工:创建一流的施工现场。 5、施工现场到位率:项目经理现场到位率80%,其它管理人员现场到位率90%。 第二章 工程范围和工程特点 一、工程范围 本工程施工图范围内合部工程。范围为征税处、行政管理办公处、宿舍、环境整治等。 二、 工程概况 (一)各方情况简介 建设单位:九江市文物名胜管理处 设计单位:江西省文物保护中心 (二)建筑工程 木作工程、屋面工程、地面工程、墙体工程、粉刷工程、油漆工程、环境整顿工程、白蚁防治工程等。 三、工程特点说明: 姑塘海关旧址为江西省内保存较为完整的近代海关.目前存在的主要问题是:地面多处开裂,屋面漏雨严重,门窗损坏严重,木梁枋不同程度腐烂,屋面望板大面积脱落,屋脊青石板瓦脱落,檐口漏水简沟腐烂,内墙粉刷及外墙小卵石贴面大面积脱落,加上白蚁的侵蚀相当严重,直接危害古建筑安全。 (一)建筑概况及重点做法: 建筑的虚与实、繁与简、装饰与色彩、整体与局部等等,皆纳入整体的统一中。从文物价值考虑建筑的创作应保持原建筑的重点性,充分原来的地位。设计以原建筑从体量、尺度到形式均应以此为度量标准,避免损坏其他建筑。建筑的细部设计结合原建筑的做法及原时代风情,使建筑呈现古典风韵。 ①室外:清除杂草苔藓。 室内:铲除地面不平整混凝土,应先清理旧垫层,局部沉陷可用三合土修补夯平,用三合土重铺垫层整平,保留原残留的墙基,作为下次复原的依据。 ②墙体: 墙体青砖规格为230*120*50,砌法为工字缝。在部分酥碱处,用小铲子或凿子将酥碱严重的砖块剔除,用原尺寸的砖块,打磨加工后按原位镶嵌,用白灰砂浆粘贴牢固。表面轻微酥碱,先将酥碱表面剔除干净,用乳胶掺青砖粉补抹平整。拆除后补砌墙体,按照原砌法用原规格红砖重新补砌,新砌缝应与原砌缝隙一致。 铲除脱落的卵石表面面层,重新粉刷卵石表面。 重新粉刷室内白色墙面。 ③屋面:首先清除大面积覆盖的爬山虎,然后进行维修,具体维修如下: 屋面揭顶维修,青石楹瓦的规格为260*490*10(单位为MM),揭顶卸瓦时,注意不要损坏瓦件,将青板瓦洗净后挑选出完好的瓦件,更换已风华酥碱、缺角断裂、变形拱翘的瓦件,更换时优先选用同规格的旧瓦,如无旧瓦时可用,则按原样定制。重新装瓦时,可将新瓦及旧瓦分开集中安放,椽头附件则按同种规格、花饰重新编制安放。铺瓦砂浆采用石灰砂浆,注意控制砂浆水灰比,盖瓦坐浆必须饱满。 检查桁条、椽子、望板隐蔽部分的朽坏程度,保留无朽坏能满足继续使用要求的桁条、椽子和望板,更换已损坏的桁条、椽子和望板按原材质、原大小、原方法制作安装。 梁架:对已经糟朽严重的梁架,如果是主要承力构件,就采取按原状制作安装。对局部糟朽,通过结构计算能继续使用的,可修补重新使用,不需要更换。 门窗:按原状重做、补做缺失的门窗,疏通封堵的门窗洞,恢复原门窗。 天棚:恢复征税处无存的天棚。 行政管理办公处和宿舍的维修一样 环境整治及其他: 1、修缮行政管理大楼原厕所。 2、清除室外杂草,整平场地,恢复原混凝土地面。 3、开通原有的排水明沟,疏通排水暗沟。 4、规范用电线路,重新按规范要求铺设照明线路,增设消防设施,加强安全管理,确保文物建筑安全。 5、做好木构件防腐工作,尤其是白蚁防治工作。 6、整修围墙,清除围墙杂草,重砌倾斜的围墙。 7、维修时,发现原构件尺寸与图纸不符时,以原构件尺寸为准,不得随意改变。 (二)、施工条件: 施工现场已基本平整。测量用基准点有业主协助提供,道路进场后需沿设计的永久性道路进行铺路,确保场内运输通畅。水电源已引至现场,且供应充足。 (三)、工期与质量: 工程日期:招标方要求是在2009年3月30日前竣工为准,为达到要求我单位综合自己的实力,计划工期为50个工作日,从2009年2月8日开工,确保在2009年3月30日完工。 工程质量:达到合格标准。 第三章 施工部署