广州某物业管理公司管理手册.pdf
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序言
广州市C佳物业管理有限公司是隶属于M心房地产开发有限公司的下
属子公司，专责处理M心房地产辖下宅小区的物业管理事务。设有：管
理处、办公室、各区管理处、财务部、清洁绿化部、水电维修组、工程维
修部，现有员工108人。
自去年二月份成立至今，迎来第一批业主后，管理公司全体员工以“依
法管理、业主至上、热情周到、服务第一”的宗旨为业主及户提供良好
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广州某物业管理有限公司管理手册.doc
广 州 XXX 物 业 管 理 有 限 公 司 质 量 手 册 第1章 绪论 第1节 批准页 文件编号 CJ-QM-001 生效日期 2010年1月5日 版本/章修订号 C/0 页 号 1/1
章节 名称 页数
0.1 目录------------------------------------------------------------2
1.0 绪论
1.1 批准页--------------------------------
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广州某物业公司管理手册.pdf
序言
广州市创佳物业管理有限公司是隶属于美心房地产开
发有限公司的下属子公司，专责理美心房地产辖下住宅小
区的物业管理事务。设有：管理、办公室、各区管理、
财务部、清洁绿化部、水电维修组、工程维修部，现有员工
108人。
自去年二月份成立至今，迎来第一批业主后，管理公司
全体员工以“依法管理、业主至上、热情周到、服务第一”
的宗旨为业主及住户提供良好服务，力求使美心房地产辖下
各区真正成为人们梦寐以求的安居家园。
在对物业进行管理的同时，我更切身地想业主所想,
不断开拓提供多项服务，并赢得了普遍业主和住户的认同。
以致曾多次收到业主各住户来人或来函表扬。在此，管理
全体将继续秉承一贯的宗旨，不
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1、中信广场物业管理公司职责 D、保安效劳
2、效劳部门介绍
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广州xx物业管理
有限公司
保
安
工
作
人
房地产E网 /
员
手
册
二零零四年三月
目 录
倍讯易 /
1.0 序言 3
2.0 保安人员岗位职责 6
3.0 保安管理制度 10
3.1 保安一般工作 10
3.2 保安各级人员岗位问责制 11
3.3 安保人员交接班制度 14
3.4 保安员考核规程及奖惩制度 16
3.5 保安设备管理制度 21
3.6 防火管理制度 22
养殖之家 /
3.7 临时动火管理制度 23
3.8 火灾应急制度 23
3.9 门卫工作制度 27
3.10 巡逻工作制度 28
3.11 停车场管理制度 30
3.12 起卸货区管理制度 31
3.13
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广州市C佳物业管理有限公司是隶属于M心房地产开发有限公司的下
属子公司，专责处理M心房地产辖下宅小区的物业管理事务。设有：管
理处、办公室、各区管理处、财务部、清洁绿化部、水电维修组、工程维
修部，现有员工108人。
自去年二月份成立至今，迎来第一批业主后，管理公司全体员工以“依
法管理、业主至上、热情周到、服务第一”的宗旨为业主及户提供良好
服务
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广州**物业管理有限公司
“创优”资料 基础管理
（全十九册）
第一册 按规划要求建设，住宅及
配套设施投入使用
自 年 月至 年 月 保管期限 十年 本卷 件 页 归档号 A1
全宗号 目录号 案卷号 第一项 A-1 第一册 内容 页码 内容 页码
第五册 道路畅通，路面平整；井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行
3.5.1 市政道路管理规定----------
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广州XXX公司物业管理保安管理手册
目录
第一章总则2
第二章入职2
第三章离职3
第四章服装3
第五章队衔5
第章队容风纪6
第七章作息8
第八章会议制度9
第九章请销假9
第十章内务设置10
第十一章查岗11
第十二章交接班12
第十三章应急演练13
第十四章日常培训14
第十五章考核15
第十章附则18
第一章总则
第一条为了规范广州***公司保安（护卫）队伍的日常管理，达到政“治格、素
质过硬、纪律严明、服务规范”的保安（护卫）管理总要求，不断加强保安（护卫）队
伍的规范化、标准化建设，按照军事化管理的要求，制定本手册。
第二条本手册适用于广州***公司管理中心（处）保安（护卫）主管、
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1.人员架构及人员编制说明
1.1组织结构图
1.2运作管理流程图
1.3人员编制说明
2.管理围及岗位职责
2.1管理围
2.2入值流程
2.3客服经理岗位职责
2.4客服主管岗位职责
2.5大环境主管岗位职责
2.6客服助理岗位职责
2.7大物业助理岗位职责
2
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目 录
1.人员架构及人员编制说明
1.1组织结构图
1.2运作管理流程图
1.3人员编制说明
2.管理范围及岗位职责
2.1管理范围
2.2入值流程
2.3客服经理岗位职责
2.4客服主管岗位职责
2.5大环境主管岗位职责
2.6客服助理岗位职责
2.7大物业助理岗位职责
2.8前台接待岗位职责
2.9报刊发放员岗位职责
3.制度与程序
3.1对客服务篇
3.1.1 客户入住程序
3.1.2 客户二次装修办理程序
3.1.3 二次装修审批管理程序
3.1.4 房屋设备检查工作规范
3.1.5 拜访程序
3.1.6 物业部投报维修程序
3.1.
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o2025广州某公司物业服务合同7篇.docx
o2025广州某公司物业服务合同7篇
篇1
甲方（委托方）：广州某公司
地址：______________________
联系方式：__________________
乙方（服务方）：广州某物业服务公司
地址：______________________
联系方式：__________________
鉴于甲方需要乙方为其提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域清洁、绿化维护、安保服务、公共设施设备维修等。
2.乙方将根据甲方需求，提供定制化的物业服务。具体服务内容以双方书面确认为准。
二、服务期限
本合同
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广州「xxxx」五星酒店服务理念管理方案（讨论稿）
xxxx房地产顾问（广州）有限公司 谨呈 二OO二年二月九日
广州「xxxx」五星级酒店服务理念
一、物业概况
广州「xxxx」是由广州市xxxx房地产开有有限公司投资兴建的低密度园林大型住宅小区。匠心独特的规划设计和整体效果，使物业极具巨大的居住价值及升值潜力。据此，我公司制定出切实可行的管理方案，计划将该小区管理成为广州最好管理档次最高的住宅小区。
根据国家建设部颁布的（94）33号令《城市新建住宅小区管理办法》和广东省人大党委会颁布的（93）公告33号《广东省房地产开发经营条例》等法规的规定，开发建设单位将广州「xxxx」委托给____
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某公司物业管理手册’蹴驾笥歌「思!鹿5槽来华7.米,
欢迎阁下荣帝璟东方，谨祝安居乐业，生活愉快。
为使住户得到一个更优美的居住环境，本公司定必尽力提供
一套完善的管理服务，以满足住户的需要。
本手册之编印目的，为使住户更熟悉管理公契的要紧内
容，包含小区之管理、维修、保安、公用事业服务；业主享
有之权利及义务。本公司授权管理小区之一切公共事务，并
代表业主处理有关户契约之事宜。本手册更提供区内交通
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广州某护卫服务公司安保分队
安全管理手册
（试行）
编号：
时间：2021年X月X日书山有路勤为径，学海涯苦作舟页码：第2页共62页
第一章总则
第一条为贯彻落实《广州市自建护卫组织管理办法试（行）》和市人
大常委会公布施行《关于修改广〈州市企业治安保卫条例〉的决定》的通
知以及广
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广州某护卫服务公司安保分队安全管理手册
（试行）
第一章 总 则
第一条 为贯彻落实《广州市自建护卫组织管理办法（试行）》和市人大常委会公布施行《关于修改〈广州市企业治安保卫条例〉的决定》的通知以及广州市护卫组织管理有关规定，结合本分队护卫组织管理服务的实际要求，制定本办法。
第二条 本办法所称护卫组织，是指***护卫服务有限公司***安保分队护卫组织（以下简称***分队）。
第三条 ***分队是***大厦楼宇物业及其它要害部
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01物业概述与保利物业介绍
位于广州市天河区核心地段，毗邻广州东站，交通便利。地理位置建筑规模设施配套超高层建筑，拥有地上及地下多层空间，集办公、商业、休闲等多功能于一体。配备先进的电梯系统、空调系统、消防系统、安防系统等，提供安全舒适的办公环境。030201中信广场基本情况
保利物业成立于XXXX年，经过多年发展，已成为国内领先的物业管理服务提供商。发展历程荣获“中国物业管理行业十大品牌”、“广东省物业管理示范