多层砌体结构底层承重墙托换加固设计及施工.pdf

建筑设计ConstructionDecoration

多层砌体结构底层承重墙托换加固设计及施工

傅建邦

中国二十冶集团有限公司 上海 201900

摘 要 随着人们对生活、工作环境要求的不断提高，以及城市更新工作的推进，已有项目改建日趋增多。本文结

合南方某六层砖混办公楼底层改造实践案例，阐述了三种托换方案及对应的关键施工技术，并从设计、施工角度进

行了比选，可供其他类似改造工程设计施工项目参考。

关键词 已有砖混结构；承重墙；拆除；托换；加固

StrengtheningDesignandConstructionofMasonryLoad-BearingWallwithUnderpinning

ReinforcementMethod

FuJian-bang

ChinaMCC20GroupCorp.,Ltd.,Shanghai201900,China

AbstractWiththecontinuousimprovementofpeople’slivingandworkingenvironmentrequirementsandtheadvancement

ofurbanrenewal,thenumberofexistingprojectreconstructionisincreasing.Basedonthepracticecaseofthegroundfloor

reconstructionofasix-storymasonry-concreteofficebuildinginthesouthernregion,thispaperexpoundsthreeunderpinning

schemesandcorrespondingkeyconstructiontechnologies,andcomparesthemfromtheperspectiveofdesignand

construction,whichcanbeusedasareferenceforothersimilarreconstructionengineeringdesignandconstructionprojects.

Keywordsexistingmasonry-concretestructure;load-bearingwall;demolition;underpinning;strengtheningofstructure

1  工程概况度考虑，开挖至基础顶板，会有大量地下水渗出。在有水环境

某公司办公楼建于20世纪90年代初，为六层砖混结构，中，壁柱钢筋植入基础的可靠性难以保证，同时，开挖产生的

横墙承重，预制楼板。底层层高3.90m，二至六层层高均为泥浆对办公楼及周围环境也有较大影响。如何解决基础施工问

3.30m。因业务需要，一道承重墙拆除形成大空间。题，也是本工程的一个难点。

经查原始图纸及维保记录，需要拆除结构和原设计图纸一初步分析，本工程托换可采用单根混凝土托梁托换（方案

致。加固设计工作开始前，按规定进行了相应的鉴定工作，本1）、型钢双托梁托换（方案2）或混凝土双托梁托换（方案3）

工程原结构完好。等3个方案，现将各方案阐述如下。

根据使用要求，改造施工过程中不能影响该办公楼其他区方案1：在墙体拆除位置地坪下设混凝土梁，该梁直接落

[1]

域正常使用。在原基础砖放脚上，避免开挖至基础顶板。在原纵横墙交接处