2024年甲乙双方关于城市综合体物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024年甲乙双方关于城市综合体物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3城市综合体项目名称及地址
第二条物业管理服务内容
2.1物业范围及面积
2.2物业管理服务项目
2.3服务标准和质量要求
第三条服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条服务费用
4.1物业管理服务费用的计算方式
4.2费用支付方式和时间
4.3费用调整机制
第五条双方权利和义务
5.1甲方权利和义务
5.2乙方权利和义务
第六条保险责任
6.1乙方向甲方提供的保险证明
6.2保险费用承担方式
第七条违约责任
7.1违约行为的界定
7.2违约责任的具体承担方式
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点和法院
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更的条件和程序
9.2合同解除的条件和程序
第十条通知和送达
10.1通知的方式和时间
10.2送达地址和联系方式
第十一条法律适用和解释
11.1适用法律
11.2合同解释权归属
第十二条其他约定
12.1保密条款
12.2知识产权保护
12.3关联交易约定
第十三条附件
13.1物业管理服务项目明细表
13.2服务费用计算公式及相关说明
13.3其他相关文件和资料
第十四条合同的签署和生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同副本份数和保管方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称：×××城市综合体开发有限公司
甲方地址：××省××市××区××路××号
1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司
乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3城市综合体项目名称：×××城市综合体
项目地址：××省××市××区××路××号
第二条物业管理服务内容
2.1物业范围及面积
乙方负责管理的城市综合体物业范围包括：购物中心、办公楼、酒店、公寓等，总建筑面积约为××万平方米。具体物业范围和面积以附件《物业管理服务项目明细表》为准。
2.2物业管理服务项目
乙方提供的物业管理服务项目包括但不限于：
（1）物业设施设备维护保养
（2）物业管理区域内绿化养护、环境卫生清洁
（3）公共安全及消防安全管理
（4）物业综合维修、客户服务
（5）其他根据法律法规和合同约定应由乙方负责的物业管理服务项目。
2.3服务标准和质量要求
乙方应按照《物业管理服务项目明细表》约定的服务标准和质量要求提供物业管理服务。
第三条服务期限
3.1合同开始日期：××年××月××日
3.2合同结束日期：××年××月××日
第四条服务费用
4.1物业管理服务费用的计算方式
物业管理服务费用按照建筑面积、物业类型及服务项目进行计算。具体计算方式以附件《服务费用计算公式及相关说明》为准。
4.2费用支付方式和时间
甲方应在每个付款周期内按照乙方提供的《服务费用计算公式及相关说明》计算出的物业管理服务费用向乙方支付。支付方式为银行转账，支付时间为每个付款周期结束后的七个工作日内。
4.3费用调整机制
如因法律法规、市场行情等客观因素导致物业管理服务费用需要调整时，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商确定新的费用标准。
第五条双方权利和义务
5.1甲方权利和义务
（1）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。
（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准和服务质量要求的情况。
（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的经营条件和管理便利。
5.2乙方权利和义务
（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务标准和质量符合约定要求。
（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，维护甲方和物业业主的合法权益。
（3）乙方应及时向甲方报告物业管理服务中的重大事项，并按照甲方的要求进行整改。
第六条保险责任
6.1乙方向甲方提供的保险证明
乙方应向甲方提供物业综合保险保单复印件，并保证保单内容真实、有效。
6.2保险费用承担方式
乙方承担物业综合保险费用，并负责办理保险理赔事宜。如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条违约责任
7.1违约行为的界定
违约行为包括但不限于：未按约定支付物业管理服务费用、未按约定提供物业管理服务、未遵守国家法律法规及合同约定等。
7.2违约责任的具体承担方式
违约方应承