二零二四年度按揭贷款购房合同示范文本.docx
二零二四年度按揭贷款购房合同示范文本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2贷款金额及期限
1.3房屋基本情况
2.贷款利率及还款方式
2.1贷款利率及调整方式
2.2还款方式及期限
3.贷款发放及支付
3.1贷款发放条件
3.2贷款支付方式及时间
4.房屋产权转移
4.1房屋产权转移登记
4.2房屋过户税费承担
5.保险条款
5.1保险种类及责任
5.2保险费用及支付
6.违约责任及处理
6.1违约情形及责任
6.2违约处理方式
7.贷款提前还款及还清
7.1提前还款条件及程序
7.2还清贷款及注销登记
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1房屋买卖合同
10.2贷款申请表
11.合同生效及签署
11.1合同生效条件
11.2合同签署及日期
12.法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同变更及补充
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（借款人）：____________________
地址：___________________________
乙方（贷款人）：____________________
地址：___________________________
1.2贷款金额及期限
贷款金额：人民币________________元整
贷款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止
1.3房屋基本情况
房屋坐落：___________________________
房屋面积：___________________________平方米
房屋用途：___________________________
第二条贷款利率及还款方式
2.1贷款利率及调整方式
贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。
调整方式：每年____________月____________日为调整日，按中国人民银行最新公布的同期贷款基准利率进行调整。
2.2还款方式及期限
还款方式：等额本息还款法
还款期限：自贷款发放之日起至贷款期限届满之日止，共____________个月。
第三条贷款发放及支付
3.1贷款发放条件
（1）房屋买卖合同已签订；
（2）房屋所有权证已办理；
（3）乙方审核通过的贷款申请；
（4）其他乙方认为必要的条件。
3.2贷款支付方式及时间
贷款支付：乙方在收到甲方提交的贷款申请及相关资料后，____________个工作日内将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。
第四条房屋产权转移
4.1房屋产权转移登记
甲方应在贷款发放后____________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
4.2房屋过户税费承担
房屋过户税费按照国家和地方相关法律法规的规定，由甲方承担。
第五条保险条款
5.1保险种类及责任
（1）房屋贷款保险；
（2）房屋火灾保险；
（3）其他乙方认为必要的保险。
甲方应承担相应的保险费用。
5.2保险费用及支付
保险费用由甲方承担，并在签订本合同前一次性支付。
第六条违约责任及处理
6.1违约情形及责任
（1）甲方未按时偿还贷款本金或利息；
（2）甲方未按照约定提供房屋产权证明；
（3）甲方未按照约定办理房屋产权转移登记手续；
（4）其他违约情形。
6.2违约处理方式
（1）甲方未按时偿还贷款本金或利息，乙方有权按照逾期利率计收利息；
（2）甲方未按照约定提供房屋产权证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；
（3）甲方未按照约定办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；
（4）其他违约情形的处理方式，双方另行协商确定。
第七条贷款提前还款及还清
7.1提前还款条件及程序
甲方在贷款期限内，如需提前还款，应提前____________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按照约定的还款方式提前还款。
7.2还清贷款及注销登记
甲方在贷款期限内，如需还清贷款，应提前____________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按照约定的还款方式