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广场前期物业治安管理措施.docx

发布:2021-01-20约3.41千字共6页下载文档
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广场前期物业治安管理措施 AA广场目前正在销售阶段,在物业服务行业属于前期服务阶段,工程施工、业主装修将人流量大,人员复杂将是本项目前期治安重点管理之一,我司拟对AA广场的治安防范和各方面管理措施如下: 安全秩序工作专项管理内容: 物业安全秩序管理的主要内容包括治安秩序管理、消防秩序管理以及交通秩序管理: (一)治安管理范围: 1、对物业区域内的人员及在区内行为按制度进行规范和控制。 2、对防护区域内设施及物品的安全进行巡视、检查。 3、对防护区域内的环境及秩序进行维护,保持正常的生活秩序。 (二)消防安全管理范围: 1、预防和控制火灾的发生。 2、消防安全知识的宣传。 3、消防设施设备的监控、维护、检查。 4、消防救护及应急措施。 5、台风及内涝水浸的防范措施。 (三)、车辆及道路交通管理范围 1、车辆出入、行驶及停放的管理。 2、车辆安全防范管理。 3、交通秩序的维护和管理。 4、小区重大活动的交通车辆管理。 二、安全管理“五落实”原则 安全管理的指导思想是:建立健全完备的组织机构,尽可能运用先进的设备、设施,选派具有责任心的专业人才,坚决贯彻“预防为主”的原则,全力以赴地作好预防工作,最大可能地杜绝或减少安全事故的发生。同时要做好安全应急预案,对于万一出现的安全事故,要根据具体情况,统一指挥、统一组织,并采取一切有效的手段和措施,进行处理,力争将事故控制在萌芽状态或最低限度减少损失。 (一)思想落实 即要把安全管理放在第一位,要真正从思想上重视起物业的安全管理。物业公司将大力进行安全的宣传教育,组织学习有关的法律法规,学习和借鉴先进经验,制订各项安全制度、岗位责任制和操作规程。通过宣传和不断学习,使内部员工、业主(使用人)、来访者共同重视安全,懂得规定和要求,自觉遵守,主动配合,共同搞好安全管理工作。 (二)组织落实 物业公司由主管领导挂帅,成立安全领导小组,负责安全管理工作,同时建立具体的安全管理机构,负责具体领导、组织协调,建立有效的管理机制,时刻监控和掌握小区内治安安全管理动态,维护小区正常的治安秩序。 (三)人员落实 物业公司的主要领导兼任安全小组组长,把安全管理工作提到日常的议事日程,选派得力的干部出任管理处主任,配备高素质的安全保卫人员。安全保卫人员必须经过专业的岗位培训,具有较高的政治素质、体能素质、业务素质和职业道德。把安全管理工作落到班组、落到岗位。 (四)制度落实 物业公司要根据国家的有关政策法规、规定和要求,结合AA广场的特点和多方需求,共同制定切实可行的安全管理制度和办法,并坚决贯彻实施。 (五)装备落实 配备专门的、现代化的安全管理设备设施,如自动警系统、监控系统以及其他安全管理器材,对讲机通信系统、警棍、防暴物品等以增强安全管理的安全系数与效率。形成人防、物防、技防的立体治安防范体系。 三、AA广场治安管理措施 记录公司安全事务主管检查、登记 记录 公司安全事务主管检查、登记 定岗值勤 应急分队 报 警 发现问题 及时处理作好日记 交公司及派出所编号存档 紧急情况通知主管 视情况由应急分队或报辖区公安机关应急妥善处理 (二)确立治安重点——加大对小区人流、物流、车流的有效监控: 人流控制——对来访人员须通过门岗,与被访当事人通话后方可进入,并进行访问登记和离去注销手续。对人员及物质采取办理出入证管理,对他们的活动范围进行一定限制;经常配合派出所做好周边治安整治工作。 物流控制——对物资流动实施申报制、盘查制和登记制。对不符合进出小区手续的物质、车辆不予以放行,并详细做值班记录。安全巡查员有责任和义务对物资的出入进行礼貌盘查;所有的物资流动实行登记放行手续。 车流控制——针对AA广场的实际情况,合理规划小区车辆行驶路线,实现人车分流、出入分流。 全面防范实施“三岗”结合,即巡逻岗、守卫岗、机动岗三岗联合防范,着重安全防范点、线、面的配合与互动。 保安巡逻“三速”推进,即徒步、单车、机动车三速巡逻,统筹安排“三速”巡逻的时间,并利用智能巡更系统对“三速”巡逻进行绩效监控; 机动增援进行“三级”调度,即实施快速推进体系。第一梯队的快速分队装备电动巡逻车,随时听候调遣,在报警4分钟内赶到现场;第二梯队的快速支援分队在紧急状况下随时召集,对第一梯队及时支援;在确实需要紧急增援的情况下,由公司秩序部调度公司治安队实施紧急增援。此外,我们将进一步密切与当地公安部门的联系,积极配合派出所工作,加大治安综合管理力度。 (三)门卫管理 1、对进入小区的人员的验证工作,采取认证与人相结合的方法。 2、保持门口通道的畅通,有车辆出入时,应快速打开伸缩门后站在门外车辆拐弯的外侧,劝阻过往行人注意安全,暂停避让,保证领导车辆顺利通行,并实施礼仪。 3、当外来人员进入住宅区时,在通常情况下,当来人行至值勤秩序员跟
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