二手房 物业合同8篇.docx

二手房物业合同8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（物业公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房后委托丙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________区（市）_________街道（乡镇）_________路（街）_________号，类型为住宅，面积为_________平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务期限：自乙方入住之日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务费用：乙方应按照每月每平方米_________元的标准向丙方支付物业服务费用，于每月的第一个工作日缴纳。

3.物业服务内容：丙方将提供以下物业服务：

（1）公共区域的保洁、绿化和养护；

（2）公共区域的安全监控和巡逻；

（3）公共区域的设施设备维护和保养；

（4）公共区域的停车管理；

（5）其他与物业服务相关的内容。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应保证二手房的产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

2.甲方应在二手房交付前与丙方办理物业服务移交手续，并协助丙方做好物业服务工作。

3.甲方有权监督丙方的物业服务工作，并提出合理化的意见和建议。

4.甲方应尊重丙方的劳动成果，不得擅自改变公共区域的用途或破坏公共区域的设施设备。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按时向丙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

2.乙方应积极配合丙方的物业服务工作，遵守物业管理的相关规定和制度。

3.乙方有权享受丙方提供的物业服务，并对丙方的物业服务工作进行监督。

4.乙方应尊重丙方的劳动成果，不得擅自改变公共区域的用途或破坏公共区域的设施设备。

五、丙方的权利和义务

1.丙方应按照物业服务合同的约定提供高质量的物业服务。

2.丙方有权收取物业服务费用，并按照合同约定使用和管理物业服务资金。

3.丙方应对物业服务区域内的公共设施设备进行维护和保养，确保物业的正常使用。

4.丙方应积极配合甲、乙双方的工作，协助解决物业服务中遇到的问题。

六、违约责任

1.甲、乙、丙三方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时交付二手房或提供产权不清的二手房，应承担相应的违约责任。

3.乙方未能按时支付物业服务费用或破坏公共区域设施设备，应承担相应的违约责任。

4.丙方未能提供高质量的物业服务或擅自改变公共区域用途，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同的解释权归甲、乙、丙三方所有。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签字）盖章）

乙方（买方）：_________（签字）盖章）

丙方（物业公司）：_________（签字）盖章）

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

丙方（物业公司）：

名称：________

地址：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有位于________的二手房，并委托丙方提供物业服务，现甲方将房屋出售给乙方，丙方将继续为乙方提供物业服务。为明确各方权利义务，特制定以下物业合同：

一、物业费用及支付方式

1.乙方同意按照丙方公布的收费标准支付物业费用。具体费用包括但不限于物业管理费、设备运行费、公共维修基金等。费用明细如下：

（1）物业管理费：每月每平方米________元，按年支付。

（2）设备运行费：每月每平方米________元，按年支付。

（3）公共维修基金：每月每平方米________元，按年支付。

2.乙方应按时向丙方支付物业费用，如因欠费导致丙方收取滞纳金等费用，乙方应承担相应责任。

二、物业服务内容

1.丙