土地使用权租赁及转让协议.doc
土地使用权租赁及转让协议
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为：____________________。
1.2合同签订日期
本合同于____年__月__日在____地签订。
1.3合同双方信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________
1.4合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定签订。
1.5合同目的
本合同旨在明确甲方将土地使用权出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守合同约定的各项条款。
第二章土地使用权基本情况
2.1土地使用权取得方式
甲方拥有的土地使用权取得方式为：____________________。
2.2土地使用权性质
甲方拥有的土地使用权性质为：____________________。
2.3土地使用权面积
甲方出租的土地使用权面积为：____________________平方米。
2.4土地使用权位置
甲方出租的土地使用权位于：____________________。
2.5土地使用权使用年限
甲方出租的土地使用权使用年限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章土地使用权租赁及转让
3.1租赁期限
本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租金支付
3.2.1租金总额
乙方应向甲方支付的土地租金总额为：人民币____元整。
3.2.2支付方式
乙方应按以下方式支付租金：
（1）首期租金：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付；
（2）后续租金：人民币____元整，每____个月支付一次，于每次支付期限的最后一天前支付。
3.3土地使用权转让
3.3.1转让条件
在租赁期限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但需满足以下条件：
（1）转让方应具备相应的土地使用权转让资格；
（2）转让方应与第三方签订书面转让协议；
（3）转让方应将转让协议副本提交甲方备案。
3.3.2转让费用
土地使用权转让过程中产生的相关费用，由转让方承担。
第四章土地使用权使用及管理
4.1土地使用权用途
乙方使用土地使用权的用途为：____________________。
4.2土地使用权使用要求
乙方在使用土地使用权的期间，应遵守以下要求：
（1）不得改变土地使用权的性质；
（2）不得擅自改变土地使用权的用途；
（3）不得损害土地资源的合理利用和生态环境；
（4）不得占用其他土地使用者的合法权益。
4.3土地使用权管理
4.3.1土地使用权变更登记
在租赁期限内，如因土地使用权性质、面积、位置等发生变更，乙方应及时向甲方提交相关证明材料，办理变更登记手续。
4.3.2土地使用权档案管理
乙方应妥善保管土地使用权相关档案，包括但不限于土地使用权证、租赁合同、变更登记证明等。
第五章违约责任及争议解决
5.1违约责任
5.1.1甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供土地使用权，或提供的使用权不符合合同约定，甲方应承担以下违约责任：
（1）退还乙方已支付的租金；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失。
5.1.2乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，或违反土地使用权使用要求，乙方应承担以下违约责任：
（1）补足欠付的租金；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失。
5.2争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章土地使用权使用条件
6.1土地使用权使用范围
6.1.1乙方在使用土地使用权的范围内，可以进行以下活动：
a)工业生产；
b)商业经营；
c)居住开发；
d)其他经甲方同意的用途。
6.1.2乙方在使用土地使用权的范围内，不得进行以下活动：
a)任何危害国家安全和社会公共利益的行为；
b)任何违反法律法规的行为；
c)任何破坏生态环境的行为；
d)任何未经甲方同意的工程建设。
6.2土地使用权使用限制
6.2.1乙方在使用土地使用权的期间，应遵守以下限制条件：
a)不得擅自改变土地使用权的用途；
b)不得擅自改变土地使用权的性质；
c)不得擅自占用其他土地使用者的合法权益；
d)不得擅自进行土地平整、绿化、排