购买中介房屋合同.doc

购买中介房屋合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道及门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。

3.房屋权属：该房屋为[卖方公司名称]合法拥有，权属清晰，无任何争议及抵押等情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，向卖方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），定金将在最后一期房款中抵扣。

买方应在办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。

如买方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付购房总价[X]%的违约金。

四、中介服务内容及费用

1.中介服务内容：中介方应协助买卖双方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于房屋产权调查、协助签订合同、办理产权过户等。中介方应提供专业的咨询服务，解答买卖双方在交易过程中遇到的问题。

2.中介服务费用及支付方式：买卖双方应共同向中介方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该费用由买卖双方平均分担，即每方应支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买方应在签订本合同之日起[X]个工作日内，将应分担的中介服务费用支付至中介方指定的银行账户，卖方应在办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，将应分担的中介服务费用支付至中介方指定的银行账户。如任何一方未按照约定时间支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向中介方支付违约金；如逾期超过[X]日，中介方有权解除本合同，并要求未支付方支付中介服务费用的[X]%作为违约金。

五、房屋交付及验收

1.交付时间：卖方应在办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，将房屋交付给买方。

2.交付条件：卖方应保证房屋已清空，无任何遗留物品，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给买方。卖方应保证房屋的水、电、气、通讯等设施正常使用，如有问题应在交付前修复。

3.验收标准：买方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起[X]个工作日内进行修复或更换。如卖方未在规定时间内进行修复或更换，买方有权要求卖方承担相应的维修费用或解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息。

六、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买卖双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理产权过户手续。如因卖方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除本合同，并要求卖方支付购房总价[X]%的违约金。

2.过户所需手续及费用：买卖双方应共同协助办理产权过户手续，提供所需的相关证件和资料，并承担相应的过户费用。过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准以当地不动产登记中心的规定为准。

3.相关税费承担：根据国家法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费。具体税费承担方式由双方在本合同中约定，如双方未约定或约定不明的，按照国家法律法规的规定执行。

七、违约责任

1.卖方违约责任：

卖方如未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买方支付违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除本合同，并要求卖方支付购房总价[X]%的违约金。

卖方如交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，应承担相应的维修责任或赔偿责任。如买方要求解除本合同，卖方应返还已支付的购房款及利息，并承担买方因此而产生的合理费用。

卖方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此而受到的损失。

2.买方违约责任：

买方如未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本合同，并要求买方支付购房总价[X]%的违约金。

买方如在房屋验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知卖方，并按照卖方的要求进行处理。如买方未按照