农业用地土地租赁合同.doc

农业用地土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

第二章租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.土地面积：共计[具体面积]亩，土地形状规整，便于农业生产经营。

3.土地用途：用于农业种植、养殖等农业生产活动，不得擅自改变土地用途。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，双方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体金额]元人民币。租金金额根据市场行情及土地面积等因素进行调整，调整幅度不超过[调整比例]%。

2.支付时间：每年的[支付时间]前，乙方应将当年租金支付给甲方。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供银行账户信息。转账时应注明“土地租金”字样，以保证款项的准确性。

第五章土地交付及验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]将租赁土地交付给乙方。如因不可抗力等原因导致无法按时交付，双方应协商确定延期交付的时间。

2.交付标准：甲方应将租赁土地清理干净，无障碍物，具备基本的农业生产条件。如乙方对交付标准有特殊要求，双方应在合同中另行约定。

3.验收程序：乙方应在收到土地交付通知后的[验收期限]日内进行验收，如发觉土地不符合交付标准，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[整改期限]日内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署土地交付验收报告。

第六章土地使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权在租赁土地上进行农业种植、养殖等农业生产活动，享有土地的收益权。

乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在租赁土地上进行违法违规活动。

乙方应合理利用土地，不得浪费土地资源，不得擅自改变土地用途。

乙方应负责租赁土地上的农业生产设施的建设和维护，如灌溉设施、温室大棚等。

乙方应按时缴纳土地租金及相关费用，如水电费、税费等。

2.出租方的维护责任：

甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

甲方应负责租赁土地的公共设施的维护，如道路、沟渠等。如因公共设施损坏导致乙方遭受损失，甲方应及时进行维修或更换。

甲方应协助乙方解决在农业生产过程中遇到的问题，如提供技术指导、协调相关部门等。

第七章合同的变更与解除

1.变更条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。

2.解除条件：

双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同。

因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.解除程序：

一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由。

对方应在接到通知后的[答复期限]日内书面答复是否同意解除本合同。如对方同意解除本合同，双方应签订解除协议；如对方不同意解除本合同，双方应协商解决争议。

第八章违约责任

1.双方的违约责任：

如甲方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合交付标准，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并按照逾期天数支付逾期利息，利率为每日[逾期利率]%。如乙方逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

如乙方擅自改变土地用途，应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]元，并恢复土地原状。如乙方无法恢复土地原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。

2.违约责任的承担方式：

双方应首先协商解决违约责任问题，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择向法院提起诉讼，应向[具体法院名称]提起诉讼；如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。

第十章合同的生效与终止

1.合同的生效条