2010造价员复习题好好.doc

2010年造价员学生复习案例 案例一 某工程项目分三个单项工程，总投资为5000万，部分资金已经到位，经有关部门批准采用公开招标形式确定了三个中标单位并签订了施工承包合同，三个单项工程合同条款有如下规定： 一、A工程现场拆迁工程尚未完成，因为工程结构较复杂，在施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家承包商，承包范围内待实施的工程虽性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用固定总价合同形式，以减少双方的风险，合同条款规定： 1、乙方编制的施工组织设计，如经监理工程师批准后实施，乙方不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 2、甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，供乙方参考使用。如不准确产生的后果甲方不承担责任。 3、乙方不能将工程转包，但允许将部分专业性较强的工程分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包。 4、为保证工期，在紧急情况下工程变更发包人可以直接向承包人发出并实施，均以非书面形式进行。 5、承包商提出某部位的变更，必须经监理工程批准，发生的损失由承包商承担，对工程节约的费用甲乙双方分享。 6、施工中如发生多项索赔事件，为不影响工程进度，可在工程竣工结算时一并处理。 7、如竣工时原施工蓝图的变动由施工单位造成，由施工单位负责绘制，并由设计单位负责审批并加盖“竣工图”标志后，作为竣工图。 二、B工程开工后，业主因资金紧张，要求延期支付工程进度款。为此承包商向业主发出要求付通知，并提出对拖延支付的工程进度款应计入利息的要求，其数额从工程师签字后的第14天起计息。业主以预付款抵冲工程进度款为由拒绝支付。为此，承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定，以及拖欠工程款导致无法继续施工为由停止施工，并要求业主承担违约责任。 三、C工程在施工招标文件中，按工期定额计算的工期应为550天，但施工合同中，开工日期为2006年12月15日，竣工日期为2008年7月20日，日历天数为581天。在施工过程中，工地遭遇到当地百年以来的最大的海啸，工程被迫暂停施工。部分已完工程受损，现场承包商的施工机械遭到破坏，运到施工现场待安装的设备损坏。施工现场监理一伤一亡，业主一人受伤，承包商20多人伤亡，业主要求承包商派两人看管施工现场。 问题； 1、? 业主是否有对工程肢解招标发包的嫌凝？为什么？A单项工程是否具备招标条件？ 2、? A单项工程合同形式是不妥当，为什么？A工程合同条款中有哪些不妥之处？分别加以说明？ 3、? B单项工程执行过程中出现的问题应如何处理？ 4、? C单项工程的合同工期应为多少天？现场遭受的各种损失及费用应如何解决？ 案例二、 某大型国际商城工程，业主通过招标选中某承包商，并参照FIDIC合同条件签订了承包合同，估计工程量为4万M3，承包商按综合单价报价为500元/M3，具体合同主要条款如下： 1、工程预付款为合同的20%，合同工期为6个月，3月1日开工，2月20日业主支付预付款，若业主不按期支付，按银行同期贷款年利率的3%计息。 2、实际工程量超过估计工程量的15%时，单价应进行调整，调整系数为0.9。 3、保修金按实际支付进度款（不包括利息）的5%，从第一个月开始扣留。 4、预付款的抵扣，预付款的数额为起扣点，在达到起扣点时的次月平均扣回。 5、工程量由业主委托的监理工程师，根据承包商规定按时上报工程量报表进行实地计量。具体施工进度、承包商上报工程量及监理计量数据如下表。 进度（月） 项目名称 3 4 5 6 7 8 承包商报表日期 3月25日 4月25日 5月28日 6月27日 7月26日 8月29日 承包商报表工程量M3 5000 8000 9000 10000 11100 8000 监理审核日期 4月1日 5月9日 5月31日 7月3日 7月30日 9月4日 监理审核工程量M3 5000 7950 7980 9960 11060 8000 ? ? ? ? ? ? ? ? 问题： 1、 实际施工中，业主于3月20日才支付预付款，预付款为多少？ 2、业主应从哪个月开始扣预付款？ 3、计算5月、6月、7月、8月四个月的工程进度款。 4、承包商按期完工后实结工程款多少？应扣留多少保修金？ 5、工程竣工交付使用后，业主在悬挑大雨篷上制作安装了一大型标牌，造成雨篷漏雨， 返工维修费用1.5万元，此时未过保修期。你认为该笔费用应如何处理。 案例三 某建筑公司与业主签订了实验楼承包合同，合同约定由于甲方责任造成总工期延误1天，甲方应向乙方补偿1万元，若乙方延误总工期1天应扣除乙方工程款1万元；施工中实际工程量超过计划工程量10%以上时，超过部分按原单价的90%计算，双方对施工进度网络计划确认。 施工过程中发生以下事件： 1、? A工作（基础土方）原计划工程量为400立方米，因