居委会服务中心建设项目可行性研究报告.doc

居委会服务中心建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！） 目 录 第一章 总论 第二章 需求分析与建设规模 第三章 建设地址 第四章 建设方案 第五章 节能节水措施 第六章 环境影响评价 第七章 劳动安全、卫生与消防 第八章 组织机构与人力资源配置 第九章 项目实施进度 第十章 项目的招投标方案 第十一章 投资估算与资金筹措 第十二章 社会评价 第十三章 研究结论与建议 第一章总论 一、项目背景与概况 （一）项目名称 某某县某某社区居委会服务中心建设项目 （二）承办单位概况 某某县民政局位于某某县城富强西路。承担某某县救灾救济、城乡低保、优抚安置、社会福利、基层政权、社区建设、区划地名、殡葬管理、婚姻和社团登记、老龄事业、等社会职能。 某某县是国家扶贫开发重点县，县委县政府高度重视民生工作，在全省创建“政府花钱买岗位，村村设立救助员”和 “农村五保村居点”等养老机制，走出了一条贫困县办大民政的新路子，受到了国务院、省、市党委政府的表彰。被民政部授予“社会救助工作探索创新奖”。 （三）编制依据 1．《某某省民政厅某某省财政厅关于转发民政部办公厅、财政部办公厅关于申报2011年度彩票公益金补助地方项目事项的通知的通知》 (冀民函〔2011〕82号）; 2．某某县民政局编写本项目建议书(代可行性研究报告）的委托书； 3．《 某某县国民经济和社会民展“十一五”规划》 和《 某某县城镇总体发展规划》 ;  4．《 建设项目环境保护管理办法》 ;  5．《 建设项目经济评价方法与参数》 ; 6．《 可行性研究报告编写手册》; 7．《 可行性研究报告编写指南》; 8．《 投资项目可行性研究方法与应用手册》; 9．《投资项目经济咨询评估指南》; 10 .《民用建筑设计规范 》 ( GB50352 一 2005 ) ; 11 .《公共建筑节能设计标准》 ( GB50189 一 2005 ) ; 12 .《民用建筑设计通则》( GB50352 一 2005 ) ; 13 .《建筑抗震设计规范》 ( GB50011 一 2001 ) ; 14 .《室外排水设计规范》 ( GB50014 一 2006 ) ; 15.《给水排水工程管道结构设计规范 》 ( GBS 0332 一 2002 ) ; 16 .《招投标法律法规汇编》; 17 .《工程项目组织与管理》; 18 .《现代咨询方法与实务》; 19 .《宏观经济政策与发展规划 》 ； 20 .《项目决策分析与评价》。 (四)项目建设的必要性 项目建设的必要性?一是构建和谐社会的要求。建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不可少的部分，而社区服务设施建设是建设和谐社区的基础，推进和谐社区建设就必须加强社区服务设施建设。二是拓展社区服务领域的要求。随着城乡化进程的不断加快，建设配套齐全的社区服务中心，已成为坚持和落实科学发展观、构建和谐社会的迫切需求，有利于加强社区社区服务设施建设、拓宽社区服务领域，推进社区居民自我管理、自我教育等基层服务工作开展。三是促进社区“三个文明”建设协调发展的客观需要。随着人民的生活水平不断提高，城乡居民对精神文化生活的需求不断加大。社区服务设施工程的建设，能够为城乡居民提供更多的服务，有力地促进城乡“三个文明”建设协调发展。 （五）建设地点 某某县某某社区居委会服务中心建设项目，拟建于某某县某某镇某某村。 （六）预期目标 项目总建筑面积2500平方米，设计为 3 层砖混结构，于2012年建成并投入使用。 某某县某某社区居委会服务中心建设项目，立足实际，按照适用、经济、卫生、安全、节能等要求建设。 （七）主要建设条件 1 ．自然气象条件 地势、排水、防洪、防震、气温、风向等，能够满足建设条件，达到项目建设要求。 绝对最高温度： 42 . 7 ℃ 绝对最低温度：一 21 . 6 ℃ 月平均最高气温： 24 . 1 ℃ 月平均最低气温：一 11.7 ℃ 主导风向：冬季西北风，夏季东南风 最大风速：夏季最大风速 10m / s ，冬季最大风速 12m / s 历史最大风速： 34m / s 年平均总降雨量： 538mm 日最大降雨量： 304mm 小时最大降雨量： 68mm 夏季室外相对湿度：76 % 冬季室外相对湿度：57 % 最大冻土深度： 500mm 冬季采暖室外计算温度：- 8 ℃ 夏季通风室外计算温度： 31 ℃ 风荷载：0 . 3KN / ㎡ 0 . 35KN / ㎡ 7 度 2 ．供电条件 项目供电由某某县供电公司保障，该公司是国有中二型企业，现有职工 214 人，下设 8 部 1 室 1 调度所 1 工区 1 抄表中心、 1