农业用地租赁协议.docx
农业用地租赁协议
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农业用地事宜，经协商一致，订立本协议。
一、租赁土地的位置、面积及用途
1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]。
2.土地面积：该土地的总面积为[X]亩（以实际测量为准）。
3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体农业用途，如种植农作物、养殖家禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年每亩土地租金为[X]元，土地租金总计为每年[X]元。
2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。
3.租金调整：在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。调整幅度应根据实际情况合理确定，并以书面形式签订补充协议。
四、土地交付及使用
1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。
2.土地条件：甲方保证所交付的土地符合农业生产的基本条件，包括但不限于土地平整、灌溉设施正常运行、无重大污染等。如土地存在影响乙方正常使用的问题，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。
3.乙方使用：乙方在租赁期间应合理使用土地，遵守国家有关农业生产的法律法规和政策规定，不得进行掠夺性经营。乙方应负责土地的日常维护和管理，保证土地的合理利用和生态环境的保护。如因乙方原因造成土地损坏或污染，乙方应承担修复和赔偿责任。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.权利
按照本协议约定收取租金。
监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反土地用途约定或进行破坏土地资源的行为，有权要求乙方停止并纠正，情节严重的可解除本协议。
在租赁期满或协议解除后，收回租赁土地。
2.义务
保证对租赁土地拥有合法的出租权，提供相关证明文件。
按照协议约定的时间和条件交付土地，并协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如有）。
不得干涉乙方在租赁土地上进行正常的农业生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保其符合法律法规和本协议的规定。
负责协调处理与土地周边邻里的关系，保证乙方能够正常使用土地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方的权利和义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照协议约定的用途使用租赁土地。
有权在所租赁土地上进行农业生产经营活动，包括建设必要的农业生产设施（需符合相关规定并经甲方同意）。
在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。
2.义务
按照本协议约定按时支付租金。
按照土地用途约定进行农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致土地被有关部门查处或遭受损失，乙方应承担全部责任。
负责租赁土地上的农业生产设施的建设、维护和管理，确保其安全、正常使用。在租赁期满或协议解除后，乙方应将土地及附属设施完好地交还甲方（正常损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止农业生产对土地和周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。
负责处理与土地租赁相关的税费及其他费用（法律法规规定应由甲方承担的除外）。
在租赁期间，如遇国家征收、征用租赁土地，乙方应积极配合，按照国家有关规定处理相关事宜。乙方因征收、征用所获得的地上附着物及青苗补偿等费用归乙方所有，土地补偿费用归甲方所有（如有约定的从其约定）。
六、协议的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，且互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：
未按照协议约定的用途使用土地，经甲方多次书面通知仍