农村建房承包合同范例.docx
农村建房承包合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区建设房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、项目概况
1.1甲方拟在农村地区建设房屋，乙方同意承包该房屋的建设工程。
1.2项目地点：__________。
1.3项目规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。
1.4项目工期：自合同签订之日起__________个月。
二、工程内容
2.1乙方负责甲方房屋建设的全部工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等。
2.2乙方应按照甲方要求，选用符合国家标准的建筑材料和施工工艺，确保工程质量。
2.3乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如需变更，应经甲方同意。
三、工程款支付
3.1工程款支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：
（1）开工前支付：__________%。
（2）主体结构完成支付：__________%。
（3）屋面及装饰装修完成支付：__________%。
（4）竣工验收合格后支付：__________%。
3.2甲方应在每个支付节点前，将工程款支付至乙方指定的账户。
四、工程验收
4.1工程验收标准：按照国家有关建筑工程质量验收标准执行。
4.2工程验收程序：
（1）乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工验收报告。
（2）甲方在收到竣工验收报告后__________日内组织验收。
（3）验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余工程款。
五、违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付__________%的违约金。
（2）甲方擅自变更工程内容、设计图纸或工期安排的，应承担相应的违约责任。
5.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定完成工程建设的，应向甲方支付__________%的违约金。
（2）乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.施工图纸
2.工程量清单
3.建筑材料清单
4.乙方资质证明文件
5.乙方安全生产许可证
6.乙方项目负责人资格证书
7.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）为农村房屋建设项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为承包商，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理单位，鉴于三方在房屋建设过程中的合作关系，经友好协商，达成如下协议：
一、项目概况
1.1甲方在农村地区建设房屋，乙方作为承包商负责施工，丙方作为监理单位负责工程监督管理。
1.2项目地点：__________。
1.3项目规模：建筑面积__________平方米，占地面积__________平方米。
1.4项目工期：自合同签订之日起__________个月。
二、工程内容
2.1乙方负责甲方房屋建设的全部工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等。
2.2丙方负责对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量符合国家相关标准。
三、丙方责任与权利
3.1丙方有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于施工现场、施工材料、施工工艺等。
3.2丙方有权要求乙方对不符合质量标准的问题进行整改，直至符合要求。
3.3丙方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。
3.4丙方有权对乙方的施工安全进行监督，确保施工安全。
3.5丙方有权对乙方的施工成本进行审核，确保工程成本控制在合理范围内。
四、工程款支付
4.1工程款支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点如下：
（1）开工前支付：__________%。
（2）主体结构完成支付：__________%。
（3）屋面及装饰装修完成支付：__________%。
（4）竣工验收合格后支付：__________%。
4.2甲方应在每个支付节点前，将工程款支付至乙方指定的账户。
五、甲方权益与责任
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，选用符合国家标准的建筑材料和施工工艺。
5.2甲方有权要求乙方按照施工图纸进行施工，如需变更，应经甲方同意。
5.3甲方有权要求丙方对乙方的施工过程进行严格监督，确保工程质量。
5.4甲方有权要求丙方对施工进度、成本和安全进行监督管理。
5.5甲方有权要求乙方在工程竣工后进行验收，并对验收结果负责。
六、乙方的违约及限制条款
6.