长沙市滨河北路道路建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第1章 总 论 3 1.1. 项目基本情况 3 1.2. 研究依据 4 1.3. 研究范围 5 1.4. 主要研究结论 5 第2章 项目建设的背景与必要性 9 2.1. 项目背景 9 2.2. 项目建设的必要性 11 第3章 区域交通运输网现状及规划 15 3.1. 土地利用总体规划 15 3.2. 综合交通系统的概况及问题 19 3.3. 综合交通发展规划 27 第4章 运输量和交通量的发展预测 32 4.1. 区域国民经济和社会发展预测 32 4.2. 运输量和交通量的发展预测 38 第5章 建设地点与建设条件 43 5.1. 建设地点 43 5.2. 自然条件 43 5.3. 筑路材料及运输条件 45 第6章 建设内容、规模和建设方案 47 6.1. 建设内容 47 6.2. 建设规模 47 6.3. 建设方案 47 第7章 节能节水措施 51 7.1. 节能 51 7.2. 节水 52 7.3. 节约土地 52 第8章 环境影响评价 53 8.1. 工程环境分析 53 8.2. 污染物排放标准 53 8.3. 环境质量控制标准 54 8.4. 项目主要污染源及污染物 54 8.5. 综合治理及措施 54 第9章 实施方案与项目招投标 58 9.1. 施工方案与安排 58 9.2. 实施措施 59 9.3. 招投标管理 59 第10章 投资估算与资金筹措 61 10.1. 投资估算 61 10.2. 资金筹措 64 第11章 经济评价 65 11.1. 评价参数与模型的确定 65 11.2. 国民经济评价 66 11.3. 国民经济敏感性分析 74 11.4. 综合评述 74 第12章 社会评价 78 12.1. 项目对社会的影响分析 78 12.2. 项目与社会的互适性分析 79 12.3. 项目对公平的影响 80 12.4. 社会风险分析 81 12.5. 社会评价结论 81 第13章 问题与建议 82 13.1. 存在的主要问题 82 13.2. 建议 82 附件： 招标基本情况表 总 论 项目基本情况 1、项目名称 滨河北路道路建设项目 2、项目承办单位 单位名称：长沙开福城市建设投资有限公司 法人代表：李智 注册资金：5000万元 公司地址：长沙市开福区幸福桥145号 单位简介：长沙开福城市建设投资有限公司是经长沙市人民政府批准同意以原利众城建综合开发公司为主体成立的国有独资有限公司，注册资本5000万元，开福区政府100%控股，公司领导直接由开福区政府指派，业务范围包括城建投资开发、道路建设、市政建设、绿化工程。 公司始终坚持多渠道筹措建设资金和以土地为媒介的招商引资双管齐下的运营理念，创造性的开展工作，力争打造成集基础设施建设、土地储备、土地开发、项目管理于一身的综合性国有企业。 长沙开福城市建设投资有限公司现有员工人数30人，内设三部一室：其中融资部主要负责投融资工作；计划部主要负责国有资产整合、土地资源开发、招商引资工作；工程管理部主要负责对公司投资范围内的工程项目进行监管；办公室主要负责公司的日常管理工作。公司的经营职能是负责运营公司国有资产，使之保值增值，负责区内优良资产的整合；负责城市建设专项资金的日常管理和使用；运用市场经济手段，参与资金市场、资本市场的投融资，搞好资本运营；并且受区政府的委托，经营城市土地，使土地收益最大化；对城市基础设施建设实行监管，负责项目招投标、实施和日常管理工作；积极招商引资，通过盘活土地、资本变现、社会筹资等多渠道筹措城建资金，实现城市建设资金、资本的集中营运和滚动发展。 3、建设地点 项目位于长沙市开福区新世纪片区捞刀河南岸，京广线的东侧，西至广铁路（拟建），东至长阴路（车站北路）。 研究依据 （1）与委托方签定的咨询协议； （2）《长沙市城市总体规划（2001-2020）》； （3）《新世纪大道西段两厢控制性详细规划》； （4）《城市道路交通规划设计规范（GB20220-95）》； （5）《城市道路交通规划设计规范》； （6）国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （7）国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （8）建设单位提供的其他各项资料； （9）其它相关文件规范、规程及强制性条文。 研究范围 1、调查区域 长沙市区 2、研究对象 本次研究对象为滨河北路建设项目。 滨河北路是长沙市东西向的一条城市次干道，西至广铁路（拟建），东至长阴路（车站北路），全长2194m，路幅26m，占用土地面积约85.56亩（以市国土局测绘、市规划局发证面积为准）。 3、研究内容 通过对长沙市的社会经济现状和发展趋势、土地利用现状和发展规划、路网现状和规划、建设条件等进行分析，同时对区域交