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对高层住宅电梯设置问题的探讨 Study on High-rise Residential Elevator Design 撰文 叶力 辽宁科技大学建筑与艺术设计学院，鞍山市规划局建设工程规划管理处 摘 要 通过调查分析，对高层住宅电梯设置问题进行探讨，并寻求解决之道，使高层住宅电 梯设置更为合理，保障居民的正当使用权益。 关键词 高层住宅 电梯设置 联系廊 调查分析 0 前言 2 存在问题 10层及以上的住宅建筑为高层住宅，高层住宅的垂直 通过对高层住宅电梯设置问题的调查分析，比照相关 交通以电梯为主。近些年来，由于城市改造进程的加快， 规范，结合工程的实际情况，从电梯使用者的角度，遵循 出现了大量的旧区改造工程。由于城市土地稀缺等原因， 保障使用者的正当使用权益的原则进行客观分析，不难发 大多数地方政府希望借助旧区改造回迁工程多腾出净地以 现在电梯设置方面存在以下问题。 便于开发建设，因此旧区改造的居民住宅楼大多数被设计 2.1 电梯的设计运力不足 成20 30层的单元式高层住宅。由于地方政府投资有限， 电梯的设计运力不足主要体现在电梯数量和电梯规格 这些高层住宅的设计标准较低，体现在电梯设置问题上更 尺寸上。24层的住宅楼，每个单元每层设计4户住宅，仅设 是如此。 置一部10人的小型乘客电梯，早晨上学上班期间为电梯的 1 调查分析 使用高峰时段，运力明显不足。电梯的内部空间局促，几 针对大部分低端高层住宅电梯设置中存在的问题，笔 乎无法运送担架和家具。另外，由于国产电梯质量还不够 者于2010年6月在鞍山市某住宅区进行了小规模的问卷调 稳定，电梯往往容易出现故障而需检修停开，电梯本身使 查。该住宅区以24层住宅楼为主（底3层为商业网点），每 用一定周期后也需要大修。因此只设一台电梯极易出现故 个单元每层设计4户住宅，仅设置一台额定载重量为800kg 障或因检修而影响居民使用。调查结果显示，如果住在9层 （10人）的小型乘客电梯，从10层起单元之间采用外部电 以下，大多数住户尚能忍受短时间的不便，而对于9层以上 梯联系廊层层相连（图1，2）。本次调查共发放调查问卷 住户来说，绝大多数居民都无法忍受。 200份，调查对象为10层以上成年居民。回收有效问卷168 份，与部分居民就有关问题进行了面谈并交换了意见。 图1 某24层住宅电梯设置平面布置 图2 从10层起单元之间采用 图3 外部电梯联系廊 外部电梯联系廊相连 120 2.2 电梯候梯厅空间局促 部电梯联系廊连通。根据调查分析结果，外部电梯联系廊 2 可从第11层起每隔4层设置，即在11、16层设联系廊；或者 接受调研的住宅楼电梯候梯厅面积仅6.15m ，同时 兼作消防电梯间与防烟楼梯间合用前室，仅仅能够满足 提高标准，从第9层起每隔3层设置，即在9、13、17层设联 GB 50045-95《高层民用建筑设计防火规范》所要求的 系廊。这样只需要设置两道或者三道电梯联系廊就可以满 2 足在电梯故障（理论概率应该非常小）时的应急之需而不 “不应小于6m”的最低标准。因为空间过于局促，朝 南的两户单室的防盗外门竟然开向住宅室内。这样的设 需要层层设置，既降低了建筑造价，又可以尽量减少外部 计，居民将无法设置入户保温内门。6m2 多一点的候梯 电梯联系廊的存在对居民生活的干扰。至于候梯厅空间， 厅，周边还布设了5处防火门外加电梯门，虽然减少了住