新东方商业广场物业装修(内部须知)525.docx

装修手续内控  PAGE \* MERGEFORMAT 28 商铺装修办理指南及 相关规定标准 （内部须知） 商铺装修办理指南 ●商铺装修办理手续流程 ●商铺《装修许可证》办理指南 ●商铺《施工出入证》办理指南 ● 商铺装修保证金退还办理指南 商铺装修管理规定及相关标准 ●店铺装修图纸要求 ●装修管理规定 ●店铺装修验收标准 商铺装修办理手续流程 填写装修申请表，提报相关资料 确定装修公司司 装修施工图 否 营业执照复印件 物业公司帮助推荐 是 资质证书复印件 施工方出具有效证书证件 签署装修协议 缴付有关费用 物业公司内部审批流转（三天内） 房屋装饰装修协议 装修承诺书 消防安全责任书 出入证押金、工本费 消防许可证 工程负责人签字 安全负责人签字 总经理签字 缴付有关费用 施工负责人及施工人员身份证/居住证复印件 装修押金、装修管理费、垃圾清运费 灭火器、临时水电费等其他费用 开具装修许可证，装修人员出入证 转入控制流程 提交《临时动火/用电作业申请表》 动火作业 （依照《安全施工协议》） 带着装修许可证，填写房屋装修工程完工申报表 工程负责人签字 装修完毕后 整改 工程技术人员进行验收 三个月后退装修押金 商铺《装修施工许可证》办理指南 一、《装修许可证》办理所需文件列表 序号附件文件签署方/提供方签字/盖章份数备注117商铺接场验收登记表物业公司、业主/商户签字＋盖章3份新装、移位业主/商户提供此文件，重装、撤场不提供24装修申请表业主/商户、装修公司??字＋盖章2份客服部签订37安全施工管理协议物业公司、业主/商户、装修公司签字＋盖章（含骑缝章）3份1.装修公司指业主/商户的总包。为便于管理，建议业主/商户与其总包签订的装修合同包含所有施工项目，而参与项目施工的所有单位或个人均与总包签署分包施工合同； 2.装修公司签署人为法人的，须提供国家工商行政管理局监制的《法定代表人证明书》； 3.装修公司签署人为法人授权委托人的，须同时提供国家工商行政管理局监制的《法定代表人证明书》和《法人授权委托书》。法定代表人证明书装修公司1份法人授权委托书装修公司1份411商铺装修委托书业主/商户签字＋盖章1份客服部签订5—消防设计备案受理凭证业主/商户复印件2份若被确定为抽查对象的还须提供《抽查合格凭证》，尚无受理凭证的，须提供《消防报审承诺书》。13消防报审承诺书业主/商户签字＋盖章1份适用于商铺业主/商户12消防安全承诺书业主/商户签字＋盖章1份适用于中岛柜业主/商户8—装修公司营业执照装修公司复印件加盖公章1份——9—装修公司资质装修公司复印件加盖公章1份须达到国家三级以上（含三级）10—全套合格施工图装修公司盖出图章或业主/商户公章2套打印版及电子版（即使不更改消防系统，也须提供消防图纸，以备消防报审。11施工进度表装修公司加盖公章1份打印版及电子版12最终审图意见客服部盖客服部章1份客二、购买施工保险并提交保险单（验原件，收复印件） 序号文件签署方/提供方签字/盖章份数备注1建筑安装工程一切险装修公司保单复印件1份1.被保险人应包含“德州恒玖物业管理有限公司”及所有参与项目施工的单位或个人，并附加“交叉责任条款”； 2.物质损失投保金额根据工程造价确