综合楼监理细则.pdf

目录

第一章工程项目概况1

第二章监理工作范围和目标1

第三章工程项目监理工作的主要内容2

第四章监理工作的主要依据4

第五章监理工作的方式措施及手段6

第六章项目组织机构与监理组织机构9

第七章施工阶段的监理工作程序和监理工作原则17

第八章施工阶段工程质量的动态控制19

第九章安全文明施工管理规定35

第十章危险性较大的分部分项工程实施细则37

第一章工程项目概况

项目名称：综合楼住宅楼

建设单位：房地产开发有限公司

施工单位：建筑工程有限公司

建设地点：北侧

1工程概况

2

建筑面积：17470.48,建筑占地面积：1272.00m,建筑高度：23.7m,防

火高度24叱地下三层，地上六层。

结构形式：框架剪力墙结构；基础形式：钢筋混凝土条形基础独立柱基础

墩基础。

设计使用年限：50年；抗震设防烈度：6度；耐火等级：地上二级，地下一

级；屋面防水等级：I级；地下室防水等级：I级

第二章工程项目建设监理的阶段范围和目标

2.1工程项目监理的阶段：施工阶段。

2.2工程项目监理的范围：本工程为全部施工过程监理，包括土建含（装饰）

给排水采暖通风弱电消防及其室外配套等工程。

2.3质量目标：

工程项目质量等级：合格，观感得分率大于90%。

2.4安全文明施工监理目标：

督促施工单位采取强有力的措施，杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤频率控制

在千分之五以下，确保文明施工。

2.5环境保护目标：

采取积极有效措施，督促施工单位减少施工噪音和工地环境污染。

第三章工程项目监理工作的主要内容

本项目监理单位承担施工阶段的监理工作。主要工作如下：

⑴审查承包单位编制的施工组织设计施工技术方案及施工进度计划，并监

督检查其实施。

⑵审查承包单位或业主提供的材料及其所列的规格与质量，对不符合要求

者，指令承包单位将其清理出场，不得使用在工程中，并提出更换要求。

⑶督促检查承包单位严格执行合同和严格按照国家现行技术规范标准

省建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中

的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收证，未经证不得进行下道工序，

控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权发停工通知单，由此延

误的工期及发生的费用由承包单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。

⑷对用于工程的主要材料、构配件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，

如发现不合格或不符处，有权责令承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化

验，防止不合格的材料或构配件等用于工程。

⑸检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的

厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请业

主同意对生产厂家进行了解考查，所发生的差旅费用由订货单位承担。

⑹根据《建设工程施工合同》规定的施工进度计划。检查承包单位工程进度