城市综合体研究及经典案例.ppt

汇报纲要;定义;综合体的两种表现形式;;比较因素;综合体一般以下四种发展模式：;汇报纲要;根据本项目的特征，本次借鉴案例主要为都市综合体发展模式四

“以商业为核心功能的发展模式”;中航苑都市示范区（UDD.CN）的建议模式[硬件指标];中航苑都市示范区（UDD.CN）的建议模式;GRID（网格）;BlockPlan;;Block1+Block2：;规模效应：Block1+Block2是UDD的重量级元素，通过大规模的具有标志性的超高层写字楼和五星级酒店制造强视觉冲击;Block1酒吧街：（人文符号）;;Center的建筑形式及理念;;视觉中心与轴线的营造;;“StreetMall”的设计理念;“StreetMall”;StreetMall的建筑概念模型——Foldedstreet;;;Block3：“Box-Shopping”;;;Block3+Block5（塔楼）“Box-Living”;room;满足变化性需求;+;N;Box-Living的建筑形式;;Block4（塔楼）：超标准服务式公寓;超标准服务式公寓建筑形式;街墙立面的营造标志性建筑群——强制视觉冲击;沿街环境的营造“纪念公园”式的公共场所——人文符号;;加强地块与中心公园的联系，设置空中走廊，联系本项目与中央公园的人流。;营造开放式街区，注重建筑与环境的有机结合;地下空间的营造地下停车场空间的畅通;本项目停车场

Parking;公寓面积：5.9万㎡

商业面积：约3万㎡

总建面：8万㎡

占地：1.8万㎡

容积率：约4.5;区域开发建议商业分布;汇报纲要;开发要点提示一:;开发要点提示二:;开发要点提示三:;汇报纲要;（1）宏观市场环境分析;（1）宏观市场环境分析