【用物业公司应急救援预案】 物业电梯应急救援预案.doc

【用物业公司应急救援预案】 物业电梯应急救援预案 用物业公司应急救援预案 安全生产事故 应急救援预案 SJFC-2017-03-01 XYWY-2017-03-01 编 制 单 位：株洲上景房地产开发有限公司 株洲湘银物业管理责任有限公司上景·领秀时代客服中心 2017年3月1日 发布 2017年3月15日实施 安全事故综合应急预案 1 总 则 1.1 编制目的 为贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，规范物业公司安全生产事故的应急管理和应急响应程序，以及当发生重特大事故时，能及时、有序、有效地实施事故应急救援工作，最大限度地减少事故造成的人员伤亡和财产损失，保障人民群众的生命安全和国家财产，维护社会稳定,特制定《株洲湘银物业管理有限公司上景·领秀时代服务中心安全应急预案》。 1.2 编制依据 依据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》、《国家安全生产事故应急预案》、《国家安全生产应急平台体系建设指导意见》、《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》（AQ/T9002-2016）等法律、法规及有关规定，结合2017年工程施工、物业公司物业管理服务实际，在风险评估的基础上制定本预案。 1.3 项目概况 整个项目由深圳中海世纪建筑设计有限公司以“溪谷森林”的景观概念担纲总规设计，占地面积约147亩，总建筑面积近30万平米，建筑密度24.8%，容积率2.6，绿化率约35%，主要由12栋多层洋房、2栋叠加情景洋房、20栋电梯小高层、SOHO公寓、高层及约2.8万平米临街商铺等物业类型组成，总户数约2078户（目前业主住户390），停车位约1100个。 1 项目户型以88—144平米为主，其中有2栋数十户300多平米别墅级叠加情景洋房，依山就势采用南北双向入户，带私家车库，均有南向观景采光面，位处整个项目核心景观区，为楼盘最高档户型。 项目开发主要分三期完成，第一期为12栋多层洋房，第二期为13栋情景洋房和电梯小高层、高层，及幼儿园，第三期为9栋高层电梯洋房及部分集中商业广场。 目前，3·1期20栋、31、32、33、34栋在建，1、10、21、22、23栋基础阶段施工，幼儿园、18、19、28、29、30栋未建。 株洲上景房地产开发有限公司：设置5个部门单位，分别是：总经办、营销部、工程部、 财务部、办公室。 上景·领秀时代物业服务中心：设置4个部门：管理处、客服处、安服处、机电处。 上景·领秀时代物业中心属于株洲湘银物业管理有限责任公司，株洲湘银物业管理有限责任公司是湘银集团的全资子公司。经过十多年的发展，公司取得了国家一级物业管理企业资质，业务涵盖住宅、机关大院、环卫、工厂等物业类型，管理面积达600多万平方米，管理项目近40个，拥有“3个国优，6个省优，8个市优”项目，在长沙、湘潭、张家界相继成立了分公司并接管项目。 近年来，物业公司秉承“用户至上，服务第一”的理念，通过持续改进、不断创新，深入推进精细化服务。株洲湘银物业管理有限责任公司作为湖南省物业管理行业的中坚力量，始终致力于推动湖南省物业管理的发展，致力于满足并超越业主的需求，致力于公司品质的打造、企业形象的 2 提升，致力于构建和谐社区、构建和谐社会，为全面建设小康社会而努力奋斗。 服务只有更好，没有最好，物业公司为了更好，追求最好将不懈的努力奋斗！ 1.4适用救援范围 本预案适用于房产开发工程、物业公司针对可能发生的重大安全生产事故、公共卫生事件和重大自然灾害进行抢险和救援。《工程施工安全生产应急救援预案》按照浙江中一建设有限公司上景·领秀时代项目部编审的执行。 1.5 应急预案体系 1.5.1 综合预案 综合预案是从总体上阐述处理事故的应急方针、政策、应急组织结构及相关应急职责、应急行动、措施和保障等基本要求和程序，是应对各类事故的综合性文件，作为应急救援工作的基础、“底线”和 总纲，对那些没有预料的紧急情况，也能起到一定的应急指导作用。 1.5.2 专项预案 专项预案是针对具体的事故类型或危险源而制定的应急救援方案，有明确的救援程序和具体的应急救援措施，是综合预案的组成部分，可作为综合预案的附件，本预案与株洲湘银物业管理有限公司安全生产事故应急预案、株洲县县人民政府安全生产事故应急预案和公共卫生事件及重大自然灾害应急预案相衔接。 株洲湘银物业管理有限公司上景·领秀时代服务中心制定的专项预案由以下几部分组成: 3 一、 公共卫生突发事件应急预案 二、 突发停水应急预案 三、 高温中暑应急预案 四、 高空坠落事故应急预案 五、 触电事故应急预案 六、 电梯困人应急预案 七、 突发停电应急预案 八、 液化气泄漏应急预案 九、 盗窃和破坏事件应急预案