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外销商品房预售合同书7篇
篇1
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
鉴于甲方在__________(地点)拥有合法预售的商品房,乙方有意购买该房屋,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:具体为__________省(自治区/直辖市)__________市__________区(县)__________路(街道)__________号。
2.房屋类型:包括但不限于住宅、公寓、商铺等。
3.房屋面积:建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。具体面积以房地产权证书为准。
4.房屋售价:总价为人民币______元整(大写:______元整)。具体支付方式详见本合同第五条。
二、房屋预售条件
1.甲方保证已取得该房屋的预售许可证,并承诺在交易完成后办理房地产权证书。
2.乙方已了解该房屋的所有情况,包括但不限于是非抵押、查封等状况。
3.本合同生效后,甲方不得就同一房屋再与第三方签订预售合同。
三、房屋交付与验收
1.甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付,甲方应及时通知乙方。
2.乙方应在接到甲方交付通知后的约定时间内办理验收交接手续。如有异议,应当在验收交接时提出。
四、权利与义务
1.甲方有义务保证房屋的质量符合相关标准,如因甲方原因导致的质量问题,乙方有权要求维修或退房。
2.乙方应按时支付购房款项,并按照国家有关规定缴纳相关税费。
3.双方应共同遵守国家及地方的房地产法律法规,任何一方不得违反相关规定。
五、付款方式及期限
1.乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。
2.剩余房款人民币______元整(大写:______元整)应按照以下方式支付:
(1)______;
(2)______;
(3)______。
3.具体支付时间和金额详见本合同附件《付款计划表》。
六、违约责任
1.若甲方违反本合同约定,导致乙方无法取得房屋产权,甲方应退还乙方已支付的购房款项,并支付违约金人民币______元整。
2.若乙方未按约定时间支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。
七、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式______份,甲、乙双方各执______份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):____________________(签字/盖章)
日期:____________________年______月______日
篇2
甲方:[甲方公司名称]
地址:[甲方公司具体地址]
邮政编码:[甲方公司邮政编码]
电话:[甲方公司电话号码]
乙方:[乙方公司名称]
地址:[乙方公司具体地址]
邮政编码:[乙方公司邮政编码]
电话:[乙方公司电话号码]
根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方出售外销商品房与乙方达成如下协议:
第一条甲方用地依据及商品房座落位置
甲方以出让方式取得位于[项目所在位置]的地块的土地使用权。甲方经批准在该地块上建设[项目名称]商品房。该项目的有关批文如下:
1.《关于[项目名称]项目建议书的批复》
2.《关于[项目名称]项目建设用地的批复》
3.《关于[项目名称]项目规划及建筑设计的批复》
4.《关于[项目名称]项目开工建设的批复》
乙方购买的商品房(以下简称该房屋)位于[具体房屋所在位置],该房屋所在的整栋楼宇的占地面积[占地面积],梯号[梯号],幢号[幢号],房号[房号]。该房屋的结构类型为[结构类型],用途为[用途]。
第二条该房屋的面积
该房屋的总建筑面积为[总建筑面积]平方米,其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米,公共部位分摊建筑面积为[公共部位分摊建筑面积]平方米。该房