中山市商铺租赁合同书6篇.docx

中山市商铺租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于中山市，具体地址为。该商铺的面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方承诺对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已获得相应的授权。乙方承租该商铺后，将享有该商铺的使用权、收益权等权利。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

2.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方相应的损失。甲方如提前收回商铺，也应提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方如逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿相应的损失。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内因使用商铺而产生的所有费用，包括但不限于电费、水费、物业管理费、税费等。这些费用应由乙方在收到甲方书面通知后五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方支付的租金和其他费用后，应向乙方提供正式的发票或收据。如因甲方原因未能及时提供发票或收据，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，并有权要求甲方赔偿因此而产生的损失。

五、商铺使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造商铺，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。

2.甲方负责商铺的维修维护责任。在租赁期内，如商铺出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。如因乙方过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与续签

1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应将商铺内的设施、设备、物品等恢复原状，并清理好个人物品。如因乙方原因未能及时返还商铺或未能恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期满或合同提前解除后，如双方同意续签租赁合同，应在原合同到期前三个月进行协商并签订新的租赁合同。如双方未达成一致意见或未能及时签订新的租赁合同，则原合同到期后将自动终止。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失及合理费用。如违约行为导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，则守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿相应的损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变商铺的结构和功能或违反其他使用规定时，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。如因此导致合同无法继续履行或合同目的无法实现时，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于中山市，建筑面积为平方米。

2.商铺的具体位置、面积、结构、设施及用途详见本合同附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：元整）。租金以年为单位支付，每年月日前支付当年租金。

2.乙方同意向甲方支付押金，押金为人民币元（大写：元整）。租赁期满或合同解除后，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应退还押金。

3.乙方同意承担租赁期间的水电费、物业管理费等各项费用，并按时向相关部门缴纳。

四、商铺使用及维修

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施及用途。如需装修、装饰，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如因乙