南京市租房合同范本.pdf

南京市租房合同范本 出租方 ( 甲方) ：_______________ 承租方 ( 乙方) ：_______________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出 租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1. 甲方将其合法拥有的座落在本市 ________区 ( 县)_____________出租给乙方使用。 1-2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _______平方米。 1-3. 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件 一 二、租赁用途 2-1. 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属 证书》。 2-2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _____________使用。 2-3. 在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自 改变该房屋使用用途。 三、租赁期限 3-1. 该房屋租赁期共 ____个月。自 200__年_月_ 日起至 200_年_ 月_ 日止。 3-2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意 向，经甲方同意后，重新签订。 四、租金及支付方式 4-1. 该房屋每月租金总计为人民币 _________元。 ( 大写： ______万____仟____佰____拾____元整 ) 。 4-2. 该房屋租金支付方式如下 _________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期 一天，则乙方需按月租金的 0.3%支付滞纳金。 五、其他费用 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话 费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。 六、房屋修缮责任 6-1. 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应 爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当 造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2. 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更 原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面 约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办 理退租手续。 6-3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外， 均由甲方负责。 6-4. 甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方， 乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果， 则概由乙方负责。 6-5. 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双 方互不承担责任。 七、转租的约定 7-1. 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租 赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分 或全部转租给他人。 7-2. 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期 ; (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义 务外，还应继续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也 应随之相应变更、解除或终止。 八、变更和解除本合同的条件 8-1. 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本 合同： (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提 前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的 ; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或 水、或电、或煤