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2024年民房建筑施工承包合同范本

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**民房建筑施工承包合同**

合同编号：XXXX-001

甲方（发包方）：XXX居民委员会

乙方（承包方）：XXX建筑工程公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，为明确双方在建筑工程施工过程中的权利义务关系，确保工程质量和进度，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

一、工程概况

1.工程名称：XXX社区民房改造工程

2.工程地点：XX街道XX号

3.工程范围：包括但不限于房屋拆除、新建、粉刷、装饰等

4.施工期限：自合同签订之日起X个月内完成施工

5.工程质量：符合国家相关法律法规及行业标准

二、承包方式及价格

1.承包方式：乙方以包工包料的方式进行承包

2.价格：总价为人民币XX万元（含税），详细单价见附件一《工程量清单》

三、付款方式

1.工程进度至50%时，甲方支付总价款的50%作为预付款。

2.工程竣工验收合格并经相关部门备案后，甲方支付至结算总价款的95%。

3.剩余5%作为质保金，待工程质保期满后支付。

4.所有款项支付前，甲方需提供合法有效的发票。

四、甲方权利与义务

1.提供施工所需的场地、水源、电源等条件。

2.提供必要的施工图纸及相关资料。

3.监督乙方的施工过程，确保工程质量。

4.按约定时间支付工程款项。

五、乙方权利与义务

1.按照施工图纸及国家相关施工规范进行施工。

2.确保工程质量符合合同约定的标准。

3.负责施工过程中的安全措施，承担因施工不当所造成的安全责任。

4.保护好施工现场的周边环境，做到文明施工。

5.按时交付工程，并保证验收合格。

六、工程质量与验收

1.乙方应按照图纸施工，若需变更图纸内容，需经甲方及设计单位同意并签署书面文件。

2.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料。

3.甲方应在收到竣工资料后X个工作日内完成验收，并签署验收意见。如逾期未进行验收，则视为验收合格。

4.如因乙方原因导致工程未通过验收，乙方应负责修复并在规定时间内重新验收。若工程无法修复或重新验收不通过，乙方应按合同约定承担违约责任。

七、违约责任与解决争议

1.若一方违反合同约定，应向守约方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格及款项结清后终止。

甲方（发包方）：XXX居民委员会（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

联系电话：XXXXXXXXXXX

联系地址：XX街道XX号XXXX社区XXXX街XX号XX栋XX单元XX室

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：XXX建筑工程公司（盖章）

法定代表人：XXX（签字）

联系电话：XXXXXXXXXXX

联系地址：XXXX省XX市XX街XX号XXXX大厦XX楼XX室

日期：XXXX年XX月XX日

以上内容仅供参考，具体条款以实际签订合约为准。