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小区物业维修合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小区物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.甲方委托乙方对小区内的物业进行日常维修和维护。物业包括但不限于：房屋结构、电气设备、给排水系统、中央空调系统、消防设备、安防设备、绿化植物、道路、围墙、照明设施等。

2.乙方负责维修的范围包括但不限于：物业的日常保养、维护、抢修、更新、改造等。具体以甲方提出的维修请求为准。

二、维修服务期限

1.本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。

2.在服务期限内，乙方需提供7×24小时全天候的维修服务。如遇紧急情况，乙方需立即响应并尽快修复。

三、维修费用及支付方式

1.甲方每年向乙方支付维修费用人民币______元。具体费用根据小区规模、维修工作量及难度进行调整。

2.乙方在收到甲方支付的维修费用后，应开具正式发票。

3.若甲方对乙方的维修服务有异议，可在收到发票后______个工作日内向乙方提出，由双方协商解决。

四、维修质量标准

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及行业规范，提供高质量的维修服务。

2.甲方有权对乙方的维修质量进行监督。如甲方发现维修质量存在问题，可要求乙方重新维修。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定提供维修服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照合同约定支付维修费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

七、合同变更和终止

1.甲乙双方如需变更或终止合同，应提前______个工作日书面通知对方。变更或终止合同需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.变更或终止合同后，乙方应在______个工作日内完成相关交接工作并退出小区。甲方应在合同终止后______个工作日内向乙方支付所有未付费用。

八、其他约定事项

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展维修工作。同时，甲方应遵守小区的物业管理规定，不得干扰乙方的正常工作秩序。

2.乙方应严格遵守合同约定，提供高效、优质的维修服务。在维修过程中，乙方应注意保护甲方财产，避免造成不必要的损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：_________（签字/盖章）

乙方（物业服务公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年______月______日

篇2

甲方（业主委员会）：

#地址：

#联系方式：

乙方（物业公司）：

#地址：

#联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就小区物业维修事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同涉及的小区物业维修服务包括但不限于以下内容：

1.房屋结构维修：包括房屋主体结构、外墙、屋顶、地面等部分的维修。

2.公共设施维修：包括小区内公共道路、绿化带、休闲设施等公共区域的和设施的维修。

3.机电设备维修：包括电梯、水泵、发电机等机电设备的维修。

4.消防设备维护：包括消防栓、灭火器、消防水带等消防设备的维护。

5.应急维修服务：包括暴雨、台风等自然灾害及其他突发事件中的应急维修服务。

二、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用：根据小区物业维修服务的具体内容及工作量，双方协商确定服务费用为_____元/年。

2.支付方式：甲方应于每年服务期满前向乙方支付服务费用，确保服务的顺利进行。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合要求的物业维修服务。

（2）甲方应积极配合乙方进行物业维修工作，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应按时支付服务费用，确保服务的顺利进行。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

（2）乙方应