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兴义市不动产登记业务
流程及办事指南
兴义市国土资源局
兴义市不动产登记中心
二〇一六年九月 目 录
一、不动产登记业务流程
1、集体土地所有权首次、转移、变更登记………………………………………………………..…..1
2、国有建设用地使用权及房屋所有权首次、转移、变更登记………….………………..…2
3、宅基地使用权、集体建设用地使用权及房屋所有权首次、转移、变更登记…..3
4、土地承包经营权首次、转移、变更登记……………………………………………………….……4
5、国有农场、林场、草场等土地使用权首次、转移、变更登记…………………..………5
6、抵押权登记…………………………………………………………………………………………………..………6
7、地役权登记…………………………………………………………………………………………………..………7
8、异议登记…………………………………………………….………………………………………………..………8
9、预告登记………………………………………………………………………………………………………………9
10、注销登记……………………………………………………………………………………………………..……10
11、更正登记…………………………………………………………………………………………………..………11
12、查封登记……………………………………………………………………………………………………..……12
二、不动产登记办事指南
1、集体土地所有权登记……………………………………………………………………………….…………13
2、国有建设用地使用权登记………………………………………………………………………….………14
3、国有土地上建筑物、构筑物所有权登记………………………………………………………………15
4、宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权登记…………………………………………………..16
5、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记………………………………………..17
6、农村承包土地登记…………………………………………………………………………………..…………18
7、地役权登记…………………………………………………………………………………………………..……19
8、其他登记…………………………………………………………………………………………………….………20
9、一般抵押和最高额抵押登记…………………………………………………………………...…………21
10、在建建筑物抵押登记…………………………………………………………………………..…………..22
11、预购商品房预告登记和国有土地上不动产转移预告登记………….……..…………..23
12、预购商品房抵押权预告登记和不动产抵押预告登记…………………………….……….24
一、不动产登记办事指南
（一）集体土地所有权登记
提交资料 登记种类 初始登记 变更登记 转移登记 注销登记 不动产登记申请书 ▲ ▲ ▲ ▲ 土地权属来源证明 ▲ 权籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等 ▲ 不动产权属证书 ▲ ▲ ▲ 集体土地所有权变更的证明材料 ▲ 所有权互换协议等集体土地所有权转移的证明材料 ▲ 所有权集体经济组织同意的证明或政府批准文件 ▲ 集体土地所有权消灭的证明材料 ▲ 法律、行政法规规定的其他材料 ▲ ▲ ▲ ▲ 备注：表格中“▲”为申请人应提供的相应资料
（二）国有建设用地使用权登记
提交资料 登记种类 初始登记 变更登记 转移登记 注销登记 不动产登记申请书 ▲ ▲ ▲ ▲ 单位提供：营业执照及机构代码证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证书、不动产登记委托书、法定代表人和委托代理人身份证复印件 ▲ ▲ ▲ ▲ 个人提供：申请人、委托代理人身份证复印件 ▲ ▲ ▲ ▲ 出让提供：国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌成交确认书原件，国有建设用地使用权出让合同及红线图原件 ▲ 划拨提供：划拨用地决定书及红线图原件 ▲ 历史遗留问题提供：政府划拨用地批复 ▲ 规划红线图及用地指标原件 ▲ 房屋所有权证复印件（需提交原件核对），为办理的提供情况说明 ▲ ▲ ▲ 土地价款全部缴纳凭证（复印件）及证明（原件）、土地交易服务费缴款通知书（原件）及缴纳凭证（复印件）、纳税信息交换表（原件）及税票（复印件） ▲ ▲ ▲ 地籍调查表原件一套 ▲
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