-群辉公司#1员工宿舍楼招标控制价文件.doc
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设计题目：群辉公司#1员工宿舍楼招标控制价文件
专 业： 工程管理
学 生： 董 奎 签名：
指导老师： 史玉芳 签名：
摘 要
招标控制价是根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
本设计从员工宿舍楼的设计施工图纸和有关资料入手，工程建筑总面积为3586.84平方米，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。根据《11G101-1、2、3图集》和《建设工程工程量清单计价规范》的规则计算出钢筋、混凝土、装饰等各分部分项工程量，并列出工程量清单。在此基础上，按照陕西省建设工程计价依据《A建筑工程计价定额》、《B装饰装修工程计价定额》、《建工程费用标准》计算出相应的招标控制价，并列出招标控制价、工程量清单计价表以及综合单价分析表。最后，依据以上内容对本设计进行经济技术分析。工程总造价.40元，每平米造价为1217.71元。
在熟悉相关规范、手册、标准图集及施工常用方法的基础上，结合施工实际情况，编制出本工程的投标报价文件.主要工作包括熟悉了解图纸、工程造价计算、整理结果和编制报表。本招标控制价文件的主要内容包括招标控制价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
【关键字】 投标报价；工程量清单计价；员工宿舍楼
【类型】 B
1 工程概况
1.1工程简介
本工程是群辉公司为员工建设的宿舍楼，位于四川成都。建设单位为群辉公司，本项目初步规划总建筑面积为3586.84平方米，共5层。
1.2 建筑安装和结构特征
1.2.1 建筑概况
本工程总建筑面积3586.84㎡，建筑基底面积为776.84㎡，建筑总层数为5层，设计使用年限为50年，耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为七度，结构类型为框架结构，建筑高度18.45米。
1.2.2 装饰装修工程概况
本工程屋面设有保温层，阳台，卫生间，楼梯间采用防滑地砖地面，走道及宿舍则采用地砖地面。内墙面采用混合砂浆乳胶漆，卫生间墙面贴白瓷砖。走道，楼梯间设瓷砖墙裙，并所有宿舍装踢脚线。顶棚则采用混合砂浆刷乳胶漆。
1.2.3 结构概况
本工程为五层框架结构。基础，框住，梁，板采用C30混凝土，基础垫层则用100厚C15混凝土。本工程所有墙体材料均采用加气混凝土砌块，卫生间则为C20细石混凝土。本工程采用现场拌制砂浆。
1.2.4 给排水工程
给排水及消防有关的、主要的国家现行设计规范、规程：
（1）建筑给水排水设计规范（2009年版）(GB50015-2003)
（2）建筑设计防火规范(GB50016-2006)
（3）自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001) (2005年版)
（4）建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)
（5）全国民用建筑工程设计技术措施2009
1.2.5 暖通工程
设计依据
（1）本工程的设计任务书，初步设计或方案设计文件，建设方的意见。
（2）《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) (2004年版)
（3）《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）（JGJ-26-95）
（4）《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
（5）《实用空调供热设计手册》第二版
（6）《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调、动力部分）（2003年版）
（7）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 26-2010)
（8）国家现行有关的规范、设计手册、技术措施。
（9）其他专业提供的有关设计资料。
1.2.6 电气工程
设计依据
设计中采用的主要规范：
《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010
《低压配电设计规范》 GB50054-95
《供配电系统设计规范》 GB50052-2009
《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-2008
（2）各专业所提的技术条件及业主所提的《设计任务书》。
其他国家现行规范、规程及地方标准。
1.3 施工条件
施工现场特点：施工现场开阔、平坦。
1.4 工程范围
地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面。
1.5 工程特点
本工程地上五层，框架结构。
2 工程量清单与计价表
2.1 投标总价
群辉公司#1员工宿舍楼 招标最高限价 最高限价(小写)： 4,224,576.40 (大写)： 肆佰贰拾贰万肆仟伍佰柒拾陆元肆角 招 标 人： （单位盖章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 工程造价咨询 或招标代理人： （单位盖章） 法定代表人 或其授权人： （签字或盖章） 编 制 人：
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