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房产抵押担保合同范本9篇

房产抵押担保合同范本1

抵押人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

为确保______年____月____日签订的____________(以下称

本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房

产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其

权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵

押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权

一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立

本合同，共同遵守。

第一条、甲方用作抵押的房产坐落于________区________

街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其

房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使

用权证号：______________。

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第二条、根据本合同，甲乙双方确认：债务人为

___________________;抵押期限为______，自______年____月

_____至_____年____月____止。

第三条、利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙

方，不得拖欠。

第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;

甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项

下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条、本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，

或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或

所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承

的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条、抵押权的撤销：

本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归

还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

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第八条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除

合同。

需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。

协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条、违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保

管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方

认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无

效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同

项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______

的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押

或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔

偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同

项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条、双方商定的其它事项：

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