某某医药工业标准厂房建设项目可行性研究报告书.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 1 1.3可行性研究报告编制依据 1 1.4报告编制内容 2 1.5项目实施单位情况介绍 2 1.6项目建设地址及建设条件 3 1.7建设规模和主要建设内容 3 1.8投资估算与资金筹措 4 1.9项目经济评价 4 1.10研究结论 4 第二章 项目建设的背景及必要性 6 2.1项目建设的背景 6 2.2 项目建设的必要性 10 第三章 需求分析及建设规模 13 3.1需求分析 13 3.2建设规模 14 第四章 项目建设地址和建设条件 16 4.1建设地址 16 4.2建设条件 16 第五章 项目建设方案 19 5.1工程方案选择的基本要求 19 5.2工程建设内容 19 5.3 总图运输 20 5.4土建工程 22 5.5 公用及配套设施 24 第六章 环境保护 28 6.1设计依据 28 6.2项目建设地址的周边环境 28 6.3项目对周边环境的影响 29 6.4环保措施 29 第七章 节约资源 30 7.1节地 31 7.2节水 31 7.3节材 32 7.4节电措施 32 7.5建筑节能 33 第八章 组织机构及人力资源配置 34 8.1组织机构 34 8.2人力资源配置 34 第九章 劳动安全卫生与消防 36 9.1劳动安全 36 9.2劳动卫生 37 9.3消防 38 第十章 实施进度安排 41 10.1实施计划 41 10.2项目招投标 41 10.3项目建设工期安排和施工进度 42 第十一章 投资估算与资金筹措 44 11.1投资估算 44 11.2资金筹措 46 11.3资金使用计划 46 第十二章 经济评价 47 12.1 经济效益分析依据和范围 47 12.2 财务分析 47 第十三章 风险分析 52 13.1市场风险 52 13.2 人员和管理风险 52 13.3 管理风险 53 13.4 资金风险 53 附表： 经济评价附表 附图： 一、项目区域位置图 二、项目总平面布置示意图 附件： 企业法人营业执照复印件 第一章 总 论 1.1项目名称 某某区生物医药工业标准厂房项目 1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位：某某某某省工程咨询中心 工程咨询资格等级：甲 级 工程咨询资格发证机关：国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号：工咨甲1030132004 法定代表人： 注册咨询工程师（投资） 高级经济师 上级主管单位：某某某某省发展和改革委员会 1.3可行性研究报告编制依据 1、原国家计划委员会、建设部颁布实施的《建设项目经济评价方法与参数》（1993年第二版）； 2、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》； 3、国土资发（2004）232号国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标（试行）》的通知； 4、《医药工业洁净厂房设计规范》; 5、某某高科建设开发有限责任公司提供的有关资料； 6、项目调研收集的有关资料。 1.4报告编制内容 本报告编制的主内容包括项目建设的意义和必要性、市场需求、项目建设地址和建设条件、项目建设方案、环境保护、节约资源、组织机构设置及人力资源配置、劳动安全卫生与消防、实施进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益分析等。 1.5项目实施单位情况介绍 本项目实施单位是某某高科建设开发有限责任公司，该企业基本情况介绍如下： 名 称：某某高科建设开发有限责任公司 住 所：某某市渭阳某某路 法定代表人： 注册资本：伍仟零柒拾壹万圆整 企业类型：有限责任公司 经营项目：土地开发、房产开发、基础设施配套建设、高新技术产业开发、建筑业、物资商贸业、餐饮酒店业、项目投资、咨询服务。 注册号： 成立日期： 登记机关：某某市工商行政管理局 某某高科建设开发有限责任公司，是某某技术产业开发区下属企业。具有三级开发资质，运作资金超过亿元。 作为一家专业的现代化企业，某某高科建设开发有限责任公司拥有先进超前的开发理念、科学严谨的管理制度。经过多年的磨合与积累，已经形成了一支默契、高效、专业、团结的高素质团队，具有高、中级职称的工程师、建筑师、会计师等高级专业工作人员占了公司总人数的80%，可谓人才济济。 2005年企业收入已达6000万元，2006年销售收入继续增长，第一、二季度销售收入为4000万元，预计全年可达1亿元。资产规模截止2005年底为4000多万元。目前某某高科建设开发有限责任公司已成为某某市较大的土地开发、房产开发、基础设施配套建设、高技术产业开发的重点企业。 1.6项目建设地址及建设条件 本项目建设地址位于某某区新规划区域，南临近某某宝高速,北临某某华路，东临规划路