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购房合同能否更名及如何更名6篇

篇1

一、引言

在购房过程中，由于各种不可预见的情况，如购房者身份变更、房屋信息错误等，可能需要修改购房合同中的信息。本协议旨在明确购房合同能否更名及如何更名，以保障购房双方的权益。

二、购房合同更名概述

1.购房合同更名的定义：购房合同更名，是指在购房合同签订后，因特定原因，需对合同中购房者姓名或其他相关信息进行修改的法律行为。

2.购房合同更名的合法性：根据《合同法》和《物权法》等相关法律法规，购房合同更名是合法的，但需遵循一定条件和程序。

三、购房合同更名条件

1.购房者身份变更：如购房者因结婚、离婚、死亡等情形，导致身份发生变化，需修改购房合同中的姓名等相关信息。

2.房屋信息错误：如房屋地址、面积、户型等基本信息出现错误，需对购房合同进行修改。

3.购房者自愿更名：购房者因个人原因，如名字笔画错误、名字与身份证不符等，自愿修改购房合同中的姓名。

四、购房合同更名程序

1.提交申请：购房者需向开发商提交书面申请，说明更名原因和具体需求。

2.审核批准：开发商会对申请进行审核，确认无误后予以批准。

3.修改合同：在批准后，开发商会修改购房合同中的相关信息，并加盖公章予以确认。

4.备案登记：修改后的购房合同需进行备案登记，以确保合同的合法性和有效性。

五、注意事项

1.更名需遵循法律法规：在修改购房合同时，需遵循《合同法》和《物权法》等相关法律法规的规定。

2.更名需遵循公平原则：购房者在进行合同更名时，应遵循公平原则，不得损害开发商和其他购房者的权益。

3.更名需及时办理：如需修改购房合同中的信息，应及时向开发商提交申请，并按照规定的程序办理。

六、违约责任

1.购房者违约：如购房者违反协议约定，不履行更名义务或擅自更改合同信息，需承担相应的违约责任。

2.开发商违约：如开发商违反协议约定，不履行审核批准义务或擅自更改合同信息，需承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.协商和解：如双方发生争议，应首先尝试友好协商和解。

2.调解处理：如协商无法达成和解，可寻求第三方机构进行调解处理。

3.仲裁裁决：如调解仍无法解决问题，双方可依法向仲裁机构申请仲裁裁决。

4.诉讼解决：如仲裁裁决仍无法解决问题，双方可依法向人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

购房合同更名协议书

甲方（原购房人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（更名后购房人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方已与开发商签订了购房合同，购买了位于[具体地址]的房产，现甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产，双方就购房合同更名事宜达成如下协议：

一、房产描述

1.甲方购买的房产位于[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，购房合同编号为[合同编号]。

2.该房产目前为甲方所有，甲方已支付了全部购房款项并取得了房屋钥匙。

二、更名原因及双方权利义务

1.甲方因个人原因，需要将该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。

2.甲方保证该房产为其合法所有，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

3.乙方在受让该房产后，需继续履行甲方与开发商签订的购房合同中的所有义务，包括但不限于支付剩余购房款项、办理房屋过户手续等。

4.乙方在受让该房产后，需承担该房产的所有风险和责任，包括但不限于房屋维修、物业管理等费用。

三、更名手续办理

1.甲方和乙方需共同前往开发商处办理购房合同更名手续，甲方需将原合同原件交还给开发商。

2.乙方需在更名手续办理完毕后，向开发商支付剩余购房款项。

3.更名手续办理期间，双方需提供相关证明材料，如身份证、购房合同等。

4.更名手续办理完成后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在更名过程中存在违约行为，需承担相应的法律责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.若乙方在更名过程中存在违约行为，需承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部损失。

3.若因双方原因导致更名手续未能顺利办理，双方需协商解决，并承担各自的责任。

五、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因本协议引起的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）