卓达河西务别墅项目定位初探.pdf

卓达河西务别墅项目定位初探.docx 谨呈：天津卓达地产 卓达河西务别墅项目定位初探版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2008-11-25 本报告是严格保密的。本报告旨在通过世联地产对项目本体条件及所在市场环境的研本报告旨在通过世联地产对项目本体条件及所在市场环境的研究与理解，对项目整体发展方向和面对客户群体特征作出初步判断，并为项目下一阶段工作的推进提供依据。本报告是严格保密的。2 基于针对市场KPI，发现项目机会案例分析分析思路基于针对市场KPI，发现项目机会

2024-12-16 约2.81万字 133页立即下载

思源--天津卓达河西务别墅项目营销策略及执行报告.ppt 价值认同感身份的象征升值的潜力产品的品质生活的品位 * * 方案二第一批21套房源，第二批24套房源，第三批23套房源推盘策略１２３方案二小步快跑，三批次推盘，由高性价比产品到高形象产品依次推出，逐渐拉升产品价格公开推出第一批产品形象＼性价比较高的组团，再转入线下去化第二批产品形象＼价格较低的组团，最后公开推出产品形象＼均好性最优的组团产品每批次推出的产品均好性基本相同，快速去化同层次客源，不易产生滞销产品 2-1=3 跳出原有产品形象，塑造市场高端产品形象方案二小频幅多批次推盘，造成市场热销，树立项目市场标杆形象增强市场购买信心，塑造市场焦点，提升开发商品牌

2017-11-24 约2.93万字 207页立即下载

别墅项目定位方案.pdf

2019-03-02 约6.26万字 78页立即下载

别墅项目品牌定位.doc ****别墅项目品牌定位一、前言——把梦想豪门变为现实 ??? 房地产永远是一个造梦的行业，人们通过居住的物质化平台释放幸福生存的终极梦想。于是，就有了人居方式、人居状况的演变。于是，就有了今天已蔚成规模的房地产行业；于是，就有了频频换代升级的房产营销卖点、营销概念及营销方式，这是消费需求的轨迹，这是市场发展的见证。??? 从市场开放之初的注重面积到注重户型、注重家装，至今日的注重环境、注重均好性的人居状态，房地产的发展脉络正昭示着-个更加理性回归的趋势：人们需要的不单单是房子，也不单单是环境；房子只是私密性的物质化空间，它只有和谐地共融于一个均好的生存大环境中，才能得到精神层面上的升华

2017-10-05 约1.55万字 13页立即下载

卓达天津商业定位报告2.pptx 前言天津公司于去年5月份获取03-09商业用地，该地块是400余亩（总规划建筑面积达40万平米）高村项目总体商业用地中的重要组成部分，也是高村项目最先入市的商业性质地块。我部现将高村03-09地块的商业发展定位情况汇报如下：由于区域规划发展利好短期内难以直接受益，区域内居住环境尚在起步阶段，无法按传统集中商业的方案进行开发。结合当前区域发展实际状况及整体定位方向（针对京津及周边市民周末度假的特质性消费目的地），我部将高村 03-09地块商业定位为：以易出售、易回款为目标定位该商业地块。一方面，通过首层特色水主题商业街的运作，植入更多的艺术、文化、养生、亲子、旅游等元素，营造极致商业氛围；另一方

2016-12-16 约1.73万字 54页立即下载

九江河西项目发展战略及项目定位.ppt 客户初步界定—中端客户阶层的置业现状分析中端客户是城市主流阶层之一，对地域的依赖性较强，客户多选择靠近自己工作、生活的区域购房；北区中段和北区南段是本地中端客户购房的主要选择区域，也是中端楼盘供应最为集中的区域；中端客户的购房选择多数在120—130 ㎡之间，部分年轻客户集中在80—90 ㎡；对于总价的承受力基本在25—40万元；比较注重项目的品质和舒适度，容易受到市场的引导。基本特征和偏好经济特征：家庭年收入4—8万元，具备较高的收入，属于迅速成长的阶层；年龄及家庭结构：年龄层次普遍在25岁以上；收入方式：以受薪阶层为主，生意人为辅。购房行为分析选择类型：泛洋房、中心

2023-06-25 约2.74万字 125页立即下载

偃师某别墅项目定位报告(终).pptx 开创·蓝海;引; ;探讨路径;市场红海——偃师现有住宅供应;市场红海——偃师典型项目分析;市场蓝海篇结论一;蓝海支撑——偃师本地客户;;蓝海支撑——偃师市场客户分析;市场蓝海篇结论二;本项目地块位于偃师市窑头村虎头山片区，北靠虎头山森林公园，西临连霍高速。沿着连霍高速可直达洛阳和郑州等地区。;;地块价值排序：阶梯三＞阶梯二＞阶梯一阶梯一紧靠市政道路、小区配套；阶梯二没有与山体完全接触、视野较好；阶梯三与山体完全接触、高位视野开阔。;蓝海支撑——资源、区位定位;; 亲地山景生态庄园资源顶级产品幼儿园配套交通高可达 ;市场蓝海篇结论三;探讨路径;差异化竞争优势打造;选择差异化

2025-03-29 约2.26千字 65页立即下载

偃师某别墅项目定位报告(终).ppt 蓝海支撑——偃师本地客户蓝海支撑——偃师市场客户分析蓝海支撑——偃师市场客户分析本项目地块位于偃师市窑头村虎头山片区，北靠虎头山森林公园，西临连霍高速。沿着连霍高速可直达洛阳和郑州等地区。差异化竞争优势打造选择差异化利基 B. 职业层界定 3% 12% 20% 35% 30% 比例专业阶层公务员企业高层管理人员企业老板、老总原驻民类别摩托车厂、铁箱厂、鞋厂等企业老板所带来的大量置业群体，再加上本地财富阶层对高档商品住宅的需求，他们的置业行为主要是就近工作和地方情结的原因企业

2017-07-11 约8.7千字 64页立即下载

卓达天津地块商业定位报告.pptx 2;3;京津冀区域将被划分为四大功能分区：西、北部生态保护和生态产业发展区（覆盖承德、张家口）；中部优化调整区（北京、天津、廊坊、唐山）；南部制造业与耕作业区（覆盖石家庄、保定、沧州）；东部滨海临港产业发展区（覆盖秦皇岛、唐山、天津、沧州）；;5;;7;8;驿站服务组团;【现状交通】：项目私享京津高速牛镇匝道口（出口东行100米），依托立体交通优势，辐射京津冀一小时生活圈;11;12;13;【周边现状】：项目私享京津高速牛镇闸道口，交通便捷。地块北侧为小一期别墅项目，南侧为北国之春农业生态示范园，西南侧为规划的京津高村科技创新园。本地块区域发展特征——1、区域规划利好明显，但短期内直接

2017-10-30 约小于1千字 54页立即下载

别墅开发项目定位策略研究 ——以天恒别墅山项目为例.pdf 论文摘要近几年，随着国家对城市建设的宏观调控，国民收入的提高，高速路和轻轨系统的快速建设，特别是高消费群体的迅猛崛起，他们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空。而郊区低密度别墅区的兴起正好迎合了这一点。中国别墅发展至今，呈现出多层面丰富内容。在此期间别墅的风格、定位、品质、运作手法等特征日益清晰。而项目定位策略的好坏，直接关系到项目能否成功推出上市的先决条件。有些项目由于前期调研不足或者出于成本考虑或者开发商本身内部运作等某一方

2017-09-12 约字 62页立即下载

110715-京基大梅沙别墅项目定位报告.ppt 一级市场：土地频流拍，看衰、“缺钱” 二级市场：均价回到一年前市场供应：08年4月份二级市场全市新增供应住宅项目13个，共4883套，约合40.6万平米。从供应结构看，90平米以下的供应量占到了整体的74.6％，144平米以上户型仅占5.3％；市场成交：4月份全市一手房成交4250套，合35.2万平米，成交量已经回到去年同期8成左右的水平；成交均价：4月份随着项目降价风波愈演愈烈，全市成交均价已降至12000元/平米以下，仅比去年同期高出不到400元/平米。二级市场：价格下浮一明一暗二级市场豪宅：三级市场：豪宅放盘增加，成交减少。三级市场：二手豪宅价格下浮，冲击一手豪宅。三级市

2017-05-25 约2.21万字 141页立即下载

成都别墅项目定位策划报告.docx PAGE PAGE 10 成都杨柳河别墅项目 定位策划报告成都杨柳河别墅项目定位策划报告目录第一部分开发方向研究篇宏观市场形势分析成都房地产市场格局及发展形势新津在成都房地产市场中的定位别墅相关政策解读成都别墅市场格局分析成都别墅市场发展与演变目前别墅市场版块划分各版块特征简述 4. 各物业形态销售价格分析三、项目用地经济性和开发模式分析地块用地经济性和开发模式分析工作模型各物业类型产品设定指标项目容积率研究初步结论本案开发模式和形态研究开发方向和产品组合模式研究结论第二部分开发方向论证篇四、独栋别墅市场竞争环境研究竞争版块分析典

2017-02-07 约3.25万字 87页立即下载

别墅项目产品定位报告课件.ppt BOSS，你好项目产品定位报告开篇别墅的定义别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。现代别墅按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想我们来认识一下值得拥有别墅的他们一切，请从他们的需求出发。出则保镖宝马，入则红酒雪茄，时而出海遛马，时而赌桌挥洒……这是他们真实的写照吗？显然不是其实那不过是荧幕上的演出而已。实际上，他们的生活是这样的—

2024-09-17 约2.48千字 52页立即下载

北京御苑别墅项目诊断与定位.ppt * * * * * * 产品容积率花园面积建筑风格品质感建筑细节品质感配置标准景观户型总分龙湖·花墅香醍 5 8 7 8 7 7 8 50 北美佳苑 7 5 5 6 5 4 6 38 格拉斯小镇 9 8 8 8 9 9 7 58 尚东庭 7 6 7 7 7 6 7 47 泰禾红御 8 9 9 8 7 9 8 58 潮白河孔雀城 6 7 7 6 5 8 7 46 本案（目前现状） 8 7 6 6 5 5 7 44 与本项目对比得分 1.14 0.86 1.32 1.07 1.32 1.05 产品各项要素评比备注：各要素满分10分评比分析：差距明显、劣势

2018-04-11 约1.43万字 118页立即下载

南京金塔汤山别墅项目定位.pptx {引子}臣本布衣，躬耕南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。 ——诸葛亮《出师表》Q1当代中国人的典型人生观（事业观）是什么？小隐隐于野，中隐隐于世，大隐隐于朝。退是为了更好的进，隐是为了内心的显。积极、沟通、活跃，是成功的根本。形既生矣，神发知矣，五性感动而善恶分，万物出矣。……二气交感，化生万物，万物生生而变化无穷焉…… ——周敦颐《太极图说》Q2当代中国人的典型生活观（世俗观）是什么？落红本是无情物，化做春泥更护花。《周易·系辞上》：“生生之谓易。世袭、传承、血脉，代代相传。故人具鸡黍，邀我至田

2021-09-16 约1.01万字 140页立即下载