2015二建建筑管理与实务讲义有图.doc

全国二级建造师执业考试 《建筑工程管理与实务》 薛涛 Xuetao865@ QQ：694276325 2A310000 建筑工程施工技术 2A311000 建筑工程技术要求 2A311010 建筑构造要求 2A311011 民用建筑构造要求 一、民用建筑分类 民用建筑分为居住建筑和公共建筑两类。(两个标准） (1)住宅建筑按层数分类：1～3 层为低层，4～6 层为多层，7～9 层为中高层，10 层及10 层以上为高层住宅。 (2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m 者为单层和多层，大于24m 者为高层建筑（不包括高度大于24m 的单层公共建筑）。 (3)按建筑物所用材料分类：木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。 【2014 真题12】按层次分类，地上十层的住宅属于（）。Ａ．低层住宅Ｂ．多层住宅Ｃ．中高层住宅Ｄ．高层住宅 【2010 真题3】某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.300m，该住宅属（） A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅 D.高层住宅 【答案】C 二、建筑的组成 建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。 1.结构体系 结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基。 2.围护体系 围护体系能够遮蔽外界恶劣气候的侵袭，同时也起到隔声的作用，从而保证使用人群的安全性和私密性。 3.设备体系 设备体系通常包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。 三、民用建筑的构造 l.建筑构造的影响因素 1)荷载因索的影响 作用在建筑物上的荷戴有结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。 2)环境因素的影响 自然因素包括：风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等； 人为因素包括：火灾、噪声，化学腐蚀、机械摩擦与振动等。 3)技术因索的影响 技术因素：建筑材料、建筑结构、施工方法对建筑建造设计的影响。 4）建筑标准的影响 建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准。 2.建筑构造设计的原则 1)坚固实用 足够的强度和刚度，足够的整体性，安全可靠，经久耐用。 2)技术先进 3)经济合理 4)美观大方 3.民用建筑主要构造要求 1)实行建筑高度控制区内建筑高度，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。 2)非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的 高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；局部突出屋面的占屋顶平面面积不超过1/4 者，不计入建筑高度。 【2010 真题4】某实行建筑高度控制区内房屋，室外地面标高为-0.300m，屋面面层标高为18.000m，女儿墙顶点标高为19.100m，突出屋面的水箱间顶面为该建筑的最高点，其标高为21.300m。该房屋的建筑高度是（）m。 A.18.300B.19.100C.19.400D.21.600 3)不允许突出道路和用地红线的建筑突出物： 地下建筑及附属设施、地上建筑及附属设施 经城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物，应符合下列规定： （1)在人行道路面上空： 2.5 以上允许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出深度不应大于0.50m: （2)在无人行道的道路路面上空，4m 以上允许突出空调机位、窗罩，突出深度不应大于0.50m。 4)建筑物用房的室内净高：A：楼地面完成面至吊顶或楼板或粱底面之间的垂直距离；B：有下悬件或管道时地面至最低点的垂直距离（两点就是一句话：高点到低点的垂直距离）地下室、局部 夹层、走道净高不应小于2m。 5)严禁将幼儿、老年人（弱势群体）生话用房设在地下室或半地下室。 【2014年真题】下列用房通常可以设置在地下室的是（）。　　 A.游艺厅 B.医院病房 C.幼儿园 D.老年人生活用房 6)架空层及避难层的净高不应低于2m。 7)建筑卫生设备间距规定（略） 8)台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，室内台阶踏步数不应少于2 级。 9)临空高度在24m 以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m 及24m 以上时，栏杆高度不应低于1.10m;栏杆必须采用垂直杆件，其杆件净距不应大于0.11m。 10)楼梯每个梯段的踏步一般不应超过18 级，亦不应少于3 级； 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。 11)烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。 【典型题型】梯段改变方向时，平台扶手处最小宽度（）。（并不得小于1.2m） A.不应小于梯段的净宽 B.等于梯段的净宽 C.不应大于梯