房屋及土地转让协议范本.doc

房屋及土地转让协议范本 房屋及土地转让协议范本(一)：房屋、土地转让合同 　　房屋转让合同 　　出让人： （以下简称甲方） 　　受让人： （以下简称乙方） 　　甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方协商一致订立本合同。 　　一、转让年限：永久转让。 　　二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。 　　三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。 　　四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 　　五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为35000.00元（大写：叁万伍仟元整）。 　　六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用（35000元）。 　　七 、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相关费用）。 　　八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。 　　九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。 　　十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。 　　十、违约责任 　　1．合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天（72小时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。 　　2．合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天（72小时）内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。 　　十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。 　　十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。 　　十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 　　甲方：____________ 乙方：____________ 　　电话：____________ 电话：____________ 　　双方签约时间： 年 月 日 　　房屋及土地转让协议范本(二)：房屋房产土地买卖协议书 　　房屋房产土地买卖协议书 　　甲方（卖房业主）： 身份证号： 电话： 乙方（买 房 人）： 身份证号： 电话： 　　第一条： 　　1、甲方在自愿、民主、公平、公开、公证、平等合法的基础上将此房产卖给乙方。 　　2、此房产坐落在，此房产面积216平方米（有市规划局批件），土地面积6.9亩土地，暖棚一栋，房屋内的固定设施、及栅栏以内所有设施（按此房现状为准交付）等，卖方将本房屋土地所有权合同编号及合同复印件交给买方。经双方研究决定此房产及土地最终所有权转让价为人民币柒拾捌万元整。小写：￥780000元。 　　3、经双方协商同意首付壹拾万元整（100000），剩余余款陆拾捌万元整，即日起，按6厘计算，每月利息肆仟元整。如乙方可分期付款，利息按剩余余款重新计算，余款结清同时双方更名，最晚明年年末2015年年末全部结清余款及本息。如买方五年之内不履行协议，最终卖方无条件收回此房，定金及装修无条件充当卖方损失。 　　第二条： 　　1、甲方要承担签署房屋买卖前所有相关费用。出现费用甲方承担，乙方概不负责。甲方承担一切后果及法律责任。 　　2、甲方必须诚信，如有房产欺诈、欺骗、做假或银行贷款抵押 　　或联保贷款抵押甲方承担一切法律责任与民事责任。(如有此类事项，甲方承担乙方承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿)。 　　3、在买卖签署后，甲方如继承人或其它继承人要求分继承款所发生的一切费用由甲方承担。如果诉讼法律退款，甲方要承担乙方实际承建的房产总价的五倍赔偿。 　　第三条： 　　1、在买卖过程中，在没有更名期间前，如有政府行为拆迁、修路、占道给予的赔偿等相关赔偿价款，甲方无权接收此款。如甲方违约，甲方要承担乙方实际承建的房屋面积根据市场价的三倍赔偿给乙方。 　　2、在买卖过程中，在没有更名期间前，如乙方在此处新建房屋或其它设施投入，根据新建房屋面