房产按揭借款合同.doc

房产按揭借款合同

合同编号：__________

甲方（贷款人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（借款人）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）共同签订。

1.1.2甲方为合法经营贷款业务的金融机构，具备向乙方提供贷款的资格。

1.1.3乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备借款及还款能力。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在房产按揭借款过程中的权利、义务及责任。

1.2.2甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意按照本合同约定的条件使用和偿还贷款。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。

1.3.2本合同依据甲乙双方的真实意愿，遵循公平、公正、自愿的原则签订。

第二章贷款事项

2.1贷款金额

2.1.1乙方申请的贷款金额为人民币___元（大写：___元整）。

2.1.2甲方在审核乙方贷款申请后，有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素调整贷款金额。

2.2贷款用途

2.2.1乙方承诺将贷款用于购买___房产项目，不得用于其他用途。

2.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关购房资料，以便甲方进行贷款用途审核。

2.3贷款期限

2.3.1乙方贷款期限为___年，自贷款发放之日起计算。

2.3.2乙方应在贷款期限届满前偿还全部贷款本金及利息。

第三章利息及还款方式

3.1利息

3.1.1贷款利率为___%，按年计算，利息按月结算。

3.1.2利息计算方式：利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限（月）。

3.2还款方式

3.2.1乙方应按照等额本息还款方式偿还贷款。

3.2.2乙方每月还款金额为___元（大写：___元整），还款日为每月___日。

第四章保证与担保

4.1保证

4.1.1乙方应提供___作为借款的保证人，保证人对乙方的还款义务承担连带保证责任。

4.1.2保证期间自本合同生效之日起至乙方全部偿还贷款本息止。

4.2担保

4.2.1乙方应提供___作为借款的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。

4.2.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交付甲方。

第五章违约责任

5.1乙方违约

5.1.1乙方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息的，视为乙方违约。

5.1.2乙方违约的，应承担以下责任：

（1）支付逾期利息：逾期利息=逾期贷款本金×逾期利率×逾期天数。

（2）支付违约金：违约金=逾期贷款本金×违约金比例。

（3）承担甲方为实现债权所产生的费用。

5.2甲方违约

5.2.1甲方未按照本合同约定的期限发放贷款的，视为甲方违约。

5.2.2甲方违约的，应承担以下责任：

（1）支付违约金：违约金=未发放贷款本金×违约金比例。

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

第六章贷款的发放与使用

6.1贷款的发放

6.1.1甲方应在合同签订后___个工作日内，将约定的贷款金额划入乙方指定的银行账户。

6.1.2乙方在收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款，并保证贷款不被用于非法活动或违反法律法规的任何行为。

6.2贷款的使用

6.2.1乙方必须按照本合同约定的贷款用途使用贷款，并不得将贷款资金用于其他任何未约定的用途。

6.2.2乙方在使用贷款过程中，应遵守国家的金融政策和相关规定，保证贷款资金的安全和合规使用。

第七章贷款的偿还与提前还款

7.1贷款的偿还

7.1.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款日期，按时足额偿还贷款本息。

7.1.2乙方如需调整还款计划，应提前___个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。

7.2提前还款

7.2.1乙方有权在贷款期限内提前全部或部分偿还贷款。

7.2.2乙方提前还款的，应提前___个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。

第八章贷款的逾期与催收

8.1贷款的逾期

8.1.1乙方未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本息的，贷款即视为逾期。

8.1.2逾期后，甲方有权采取必要的催收措施，包括但不限于电话催收、信函催收、上门催收等。

8.2催收费用

8.2.1乙方应承担因逾期而产生的催收费用，该费用包括但不限于通讯费、差旅费等。

8.2.2催收费用将按照实际发生额向乙方收取，并在乙方还款时一并扣除。

第九章贷款的展期与续贷

9.1贷款的展